一、自管公房什么意思
自管公房是指由国家划拨给全民所有制单位或集体所有制单位使用，由这些单位自行管理的公有住房。
自管公房的管理主体通常是其使用单位，这些单位负责房屋的日常维护、修缮等工作。在产权方面，自管公房的产权仍归国家或集体所有，但使用单位享有一定的使用和管理权限。
自管公房与其他类型的公房（如直管公房）在管理和运营上存在一些差异。自管公房的使用单位可以根据自身的需求和管理规定，对房屋进行合理的使用和调配。同时，自管公房也需要遵守国家和地方的相关法律法规，保障房屋的安全和使用权益。
总之，自管公房是一种由特定单位自行管理的公有住房形式，在城市住房体系中具有一定的地位和作用。
二、自管公房能否腾退
自管公房能否腾退需根据具体情况判断。
1.若自管公房的使用符合相关规定和合同约定，且不存在腾退的法定事由，一般不能随意腾退。例如，公房的使用人按照合同约定使用房屋，没有违约行为等。
2.但如果存在一些特殊情况，如房屋因公共利益需要被征收，或者公房的使用人存在严重违反合同约定或法律法规的行为，如擅自改变房屋用途、长期闲置等，经合法程序，自管公房是可以腾退的。
3.此外，还需考虑当地的政策法规以及自管公房的管理规定等因素。在具体处理自管公房腾退事宜时，通常需要通过协商、调解或法律程序等方式来解决，以确保各方的合法权益得到保障。
三、自管公房是单位的福利住房吗
自管公房不完全等同于单位的福利住房。
自管公房是由单位自行管理的公有住房，单位对其拥有一定的管理权限。一些情况下，自管公房可能是单位为解决职工住房问题而提供的福利，比如早期为职工分配的住房，在一定程度上体现了福利性质。
然而，也有部分自管公房可能是单位因经营、办公等其他需要而拥有的房产，并非专门用于向职工提供福利。而且，随着时间的推移和政策的变化，自管公房的性质和管理方式也可能发生调整。
总之，不能简单地将自管公房一概而论地认定为单位的福利住房，需要具体情况具体分析，看其设立的初衷和实际的管理使用情况等因素。
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