一、老房子拆迁嫁出去的女儿有补偿吗怎么算
在老房子拆迁中,嫁出去的女儿是否有补偿需依据具体情况判断。
首先,若女儿的户口仍在娘家,且是被拆迁房屋的共同居住人或房屋产权人之一,那么通常有获得拆迁补偿的权利。作为共同居住人,在拆迁安置时可享受相应的安置面积份额;作为产权人,则可按产权比例获得房屋价值补偿等。
其次,即便女儿户口已迁出,但如果该房屋是家庭共有财产,且女儿对房屋的建造、翻修等有过出资贡献,那么在拆迁补偿分配时,也应根据其贡献大小,合理分得部分补偿款。
拆迁补偿的计算方式多样。对于房屋价值补偿,一般通过评估机构按照市场价格等因素确定房屋价值后,依据产权份额进行分配。安置补偿通常根据当地政策,按照人口数量、居住面积等标准给予相应的安置房或货币安置款。若涉及搬迁费、临时安置费等,也按实际情况和相关规定进行分配。总之,要综合考虑多方面因素来确定嫁出去的女儿是否有补偿及具体补偿数额。
二、老房子拆迁嫁出去的女儿有补偿吗怎么办
嫁出去的女儿在老房子拆迁时是否有补偿,需根据具体情况判断:
-若女儿在老房子中有相应产权份额,比如老房子是父母和女儿共同建造,或者女儿通过继承、赠与等合法方式取得了房屋产权部分,那么在拆迁时,她有权依据自己的产权份额获得相应补偿。
-若女儿户籍仍在老房子所在村集体,且在新居住地未取得承包地等集体权益,作为村集体成员,在老房子涉及宅基地等集体土地拆迁,且补偿方案考虑集体成员资格时,她可能获得相应补偿。
-若女儿既无房屋产权份额,也不具备村集体成员资格,一般情况下难以获得拆迁补偿。
如果嫁出去的女儿认为自己应得补偿却未得到,可先与拆迁方或相关部门协商,清晰表明自身权益及依据;协商不成的,可申请行政复议,要求对拆迁补偿相关决定进行审查;若对复议结果不满意,还可向人民法院提起行政诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
三、老房子拆迁没有房产证怎么办
老房子拆迁没有房产证,需分情况处理:
一是历史遗留原因导致没有房产证。比如房屋建造年代久远,当时建房审批手续不完善等。这种情况下,房屋所有权人应先向当地房产管理部门提出申请,提交相关证明材料,如土地使用证、建房审批表(若有)、房屋来源证明等,由房产部门进行调查核实,符合条件的可补办房产证,再按正常拆迁程序获得补偿。
二是违法建筑。如果老房子未经合法审批擅自建造,属于违法建筑。一般来说,违法建筑在拆迁时可能无法获得与合法建筑同等的补偿。但如果是因政府规划等原因导致部分手续未办全,且房屋符合一定居住使用条件,也可在补办相关手续或协商后获得适当补偿。
总之,在老房子拆迁没有房产证时,房屋所有权人应积极与拆迁方、房产部门等沟通,提供相关证据材料,争取合理补偿。
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