动迁房算不算夫妻共同财产范围,农村拆迁安置房离婚怎么办

房产纠纷 编辑:傅丹琴

一、动迁房算不算夫妻共同财产范围

动迁房是否属于夫妻共同财产,需根据具体情况判断。一般而言,若动迁房是在婚姻关系存续期间取得,且动迁款来源为夫妻共同财产或动迁安置对象为夫妻双方,那么该动迁房通常属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方在婚姻关系存续期间,因房屋拆迁获得动迁房,此动迁房应认定为夫妻共同财产。

但如果动迁房是婚前一方的房产被拆迁所得,且动迁款也仅来源于该方婚前个人财产,同时在动迁安置时未将另一方列为安置对象,那么该动迁房一般属于婚前一方的个人财产,而非夫妻共同财产。

此外,若动迁房的取得涉及到家庭共同出资等情况,还需综合考虑家庭出资的具体情况以及各方的贡献等因素,以确定动迁房的财产性质。总之,要根据动迁房取得的时间、来源以及相关安置情况等具体细节来判断其是否属于夫妻共同财产。

二、农村拆迁安置房离婚怎么办

农村拆迁安置房在离婚时的处理方式如下:

首先,若该安置房属于夫妻共同财产,在离婚时应根据双方的出资情况、对家庭的贡献等因素进行分割。一般会采取协商分割的方式,协商不成的,由法院根据具体情况判决。

其次,如果该安置房是在一方婚前取得,且仅一方出资,那么该安置房通常属于一方的个人财产,离婚时不参与分割。但如果婚后对该房屋进行了扩建、装修等添附行为,添附部分的价值应作为夫妻共同财产进行分割。

最后,还需考虑安置房的产权登记情况。如果产权登记在一方名下,但另一方有证据证明其对该房屋有出资等权益,也可以主张相应的权利。总之,在处理农村拆迁安置房离婚问题时,要综合考虑各种因素,以公平合理的原则进行分割。

三、拆迁款买房算婚后财产吗

拆迁款购房是否属于婚后财产,需视具体情况而定。若拆迁款来源于婚前个人财产,且在婚后用该拆迁款购买房屋,仅登记在一方名下,一般认定该房屋为一方的个人财产,但双方另有约定的除外。若拆迁款来源于婚后共同财产,无论房屋登记在何方名下,通常都视为婚后共同财产。

例如,一方在婚前拥有一处房产,因拆迁获得一笔拆迁款,婚后用此拆迁款购买了一套新房并登记在自己名下,这种情况下,该新房原则上属于该方的个人财产,因为拆迁款是其婚前个人财产转化而来。但如果拆迁款是婚后夫妻共同努力获得,或者在购房时双方明确约定该房屋为共同财产,那么该房屋就属于婚后共同财产。

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来源:中国法院网-拆迁款买房算婚后财产吗,拆迁款买的房属于共同财产吗

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