一、法院拍卖合同备案房怎么过户
法院拍卖的合同备案房过户，需遵循以下流程：
首先，买受人应在规定时间内支付全部拍卖款项。款项支付完成后，向法院申请领取相关法律文书，例如拍卖成交裁定书、协助执行通知书等。这些法律文书是后续办理过户的关键依据。
其次，准备好过户所需材料，通常包括本人身份证明、拍卖成交确认书、法院出具的裁定书及协助执行通知书等。不同地区可能要求额外材料，应提前向当地不动产登记部门咨询了解。
再者，前往当地不动产登记机构办理过户申请。提交上述准备好的材料，登记机构会对材料进行审核，核实材料的真实性与完整性。
最后，若审核通过，需按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。完成税费缴纳后，不动产登记机构将依法办理房屋产权变更登记手续，发放新的不动产权证书，至此过户手续完成。整个过程中，买受人要积极与法院及不动产登记部门沟通，确保过户顺利进行。
二、法院拍卖二手商铺房过户多少费用
法院拍卖二手商铺房过户涉及多种费用，具体如下：
一是契税。一般由买受人承担，税率通常为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前述幅度内按照本地区的实际情况确定。
二是印花税。买卖双方都需缴纳，税率为0.05%，按照合同金额计算。
三是土地增值税。一般由出让方承担。若能提供购房发票等合法有效凭证，按增值额的一定比例征收；若不能提供，按核定征收率征收，具体征收率各地有所不同。
四是个人所得税。若出让方为个人，需缴纳个人所得税。能提供房屋原值凭证的，按转让所得的20%计征；不能提供的，按房屋成交价的1%计征。
五是交易手续费。一般按商铺面积乘以一定标准收取，买卖双方各自承担一部分。
六是登记费等杂费。通常为几百元，由买受人承担。
需注意，不同地区可能存在费用标准差异，实际费用以当地规定为准。
三、法院拍卖土地过户需要什么手续
法院拍卖土地过户，一般需要以下手续：
其一，确认拍卖成交。竞买人成功竞得土地后，与法院签署拍卖成交确认书，明确成交价款、付款方式等关键信息。
其二，缴纳相关税费。受让方需按照规定缴纳土地出让金（若有）、契税等税费。出让方可能涉及增值税、土地增值税等相关税费的缴纳，具体税费种类及金额依据当地税收政策确定。
其三，准备过户材料。包括拍卖成交确认书、法院协助执行通知书、竞买人身份证明、税费缴纳凭证等。
其四，申请办理过户登记。向土地所在地的国土资源管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。国土资源管理部门会对申请材料进行审核，符合条件的，予以受理并进行地籍调查等程序。
其五，领取土地证书。经审核通过后，国土资源管理部门会颁发新的土地权利证书，完成土地过户手续。
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