一、房号买卖合同是否有效
房号买卖合同的效力需根据具体情况判定：
一是若该房号所对应的房屋是普通商品房，买卖房号的行为实质是规避房地产市场相关调控政策或开发商的销售规则，这种行为扰乱了房地产市场的正常秩序，损害了公共利益，一般会被认定为无效合同。因为这种交易违反了法律法规的强制性规定和公序良俗原则。
二是若房号涉及的是经济适用房、廉租房等具有保障性质的住房，其销售有严格的条件和限制。买卖此类房号不仅违反相关政策法规，还可能侵害其他符合条件购房者的权益，通常也会被认定无效。
三是若房号买卖是在特定的、合法合规的内部流转等特定情形下，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，同时经过相关方的认可，可能会被认定为有效。但这种情况较为少见。总之，房号买卖合同的效力不能一概而论，需结合具体事实和法律规定综合判断。
二、买卖违建房合同是否无效
买卖违建房的合同通常是无效的，主要基于以下理由：
其一，违建房违反了法律法规的强制性规定。根据我国相关法律，建设房屋需要依法取得相应的审批手续和许可，未按规定建设的房屋属于违法建筑。而《民法典》明确规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。买卖违建房的合同因涉及违法建筑这一违反法律强制性规定的情形，故而无效。
其二，违建房无法取得合法的产权证书。房屋产权证书是房屋所有权的合法凭证，而违建房因本身违法，无法办理产权登记，也就无法取得合法产权。在这种情况下，买卖双方无法实现合法的产权转移，合同目的无法实现，从这个角度看，该类合同也应认定为无效。
总之，买卖违建房的合同一般是无效的，由此可能会导致一系列法律后果，如返还财产、赔偿损失等，具体需根据实际情况确定。
三、房买卖合同怎么签有效
签订有效的房屋买卖合同，需注意以下要点：
其一，主体资格要合格。买卖双方应具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。卖方需确保对房屋拥有合法的处分权，如持有房产证等有效产权证明。
其二，合同内容应完备。明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；约定清楚成交价格、付款方式及付款时间节点；确定交房时间、交房条件及相关配套设施的交付情况等。同时，要对违约责任作出具体规定，以便在一方违约时能有据可循。
其三，形式要符合要求。一般应采用书面形式，双方签字（或盖章）确认。如有共有人，共有人也需签字同意。
其四，意思表示要真实。签订合同是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形。
最后，合同签订后，可根据实际情况进行公证或备案，进一步增强合同的法律效力和公信力，保障双方的合法权益。
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