一、解除终止房屋买卖协议的情形有什么
解除或终止房屋买卖协议的情形主要有以下几类：
一是协商一致解除。买卖双方经友好协商，就解除房屋买卖协议达成一致意见，可解除协议，这体现了合同当事人的意思自治原则。
二是法定解除情形。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的，如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法交易；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如卖方明确表示不卖房了；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像买方逾期付款，经催告仍不支付；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如卖方将房屋另行卖给他人。
三是约定解除情形。若买卖双方在协议中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，当事人可以解除协议。例如约定若房屋未能在一定期限内办理过户手续，双方可解除协议。
二、姐妹之间房产买卖可以贷款吗
姐妹之间进行房产买卖，在符合相关条件的情况下，是可以贷款的。
从贷款政策角度来看，银行等金融机构主要关注借款人的还款能力、信用状况等。若姐妹中的购房一方有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，且个人信用记录良好，通常满足贷款的基本前提。
从房产交易本身来说，姐妹间的房产买卖需遵循正常的交易流程。房产需有合法的产权，不存在产权纠纷等影响交易和抵押的问题。买卖双方需签订正规的房屋买卖合同，并按规定办理相关过户手续。
不过，需要注意的是，部分银行可能会对亲属之间的房产交易审查更为严格，以防范可能存在的风险，比如虚假交易套取贷款等情况。银行可能会要求提供更充分的购房资金来源证明、交易合理性说明等材料。总之，只要满足银行贷款要求和房产交易规定，姐妹之间房产买卖可以贷款。
三、解除终止房屋买卖协议有什么情形
房屋买卖协议的解除或终止情形主要有以下几类：
一是协商一致解除。买卖双方经友好协商，就解除房屋买卖协议达成一致意见，可解除协议，这是最常见且和平的方式。
二是法定解除情形。如因不可抗力致使不能实现合同目的，例如房屋因自然灾害等原因完全损毁无法交付；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如卖方明确表示不再出售房屋；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像买方逾期支付房款，经卖方催告后仍不支付；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如卖方将房屋另行出售给他人。
三是约定解除情形。若买卖双方在协议中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，一方有权解除协议。比如约定若房屋在一定期限内未能办理过户手续，买方有权解除协议。
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来源：中国法院网-解除终止房屋买卖协议有什么情形，解除买卖房屋协议范本