一、外地在天津买房落户需要什么条件和手续
在天津，外地人员买房落户需满足一定条件并办理相应手续，具体如下：
条件：
1. 购房条件：在天津购买建筑面积不低于80平方米的成套商品房（含二手房）。
2. 资金要求：付清房款（一次性付款）或已还清贷款（贷款购房）。
3. 社保或纳税要求：在天津依法缴纳社会保险费满1年，或者依法缴纳个人所得税满1年。
手续：
1. 准备材料：包括身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、购房合同、购房发票、房产证等相关证明材料。
2. 提出申请：携带准备好的材料到房屋所在地的公安派出所户籍窗口提出落户申请，填写相关申请表格。
3. 审核审批：公安机关会对申请材料进行审核，符合条件的将予以批准。
4. 办理落户：经批准后，申请人可按照公安机关的要求，办理户口迁移手续，将户口迁入天津。
需要注意的是，政策可能会根据实际情况有所调整，建议在办理前向当地公安机关户籍管理部门详细咨询，确保准备齐全相关材料，顺利办理落户手续。
二、买房后悔拒绝接受返还定金怎么办
在买房后后悔且拒绝接受返还定金的情况，需根据具体情形分析处理：
一是若因购房者自身原因反悔，按照定金罚则，一般情况下定金是不予退还的。购房者拒绝接受返还定金，可能是对相关法律规定不了解或存在误解。开发商或卖方在这种情况下，可留存好相关沟通记录、通知购房者定金留存的书面材料等，以证明已尽到返还义务。
二是若因卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、未按时交房等导致购房者反悔，此时购房者有权要求双倍返还定金。若购房者拒绝接受返还定金，可能是希望进一步追究卖方违约责任。卖方应积极与购房者协商，解决违约问题，争取达成和解；若协商不成，购房者可能会通过诉讼等法律途径解决，卖方可能面临承担更多法律责任的风险。
总之，遇到此类问题，双方应先友好协商，明确责任归属，依据法律规定妥善处理。
三、买房的时候公积金里的钱怎么用的
在买房时，公积金里的钱主要有以下几种使用方式：
一是公积金贷款。购房者可向公积金管理中心申请贷款，公积金贷款利率通常低于商业贷款，能节省不少利息支出。申请时需满足当地公积金管理中心规定的条件，如连续缴存一定期限等，贷款额度会根据账户余额、缴存情况等因素确定。
二是提取公积金用于支付购房款。如果购房者不申请公积金贷款，或者贷款额度不足以支付全部房款，可在购房合同签订后，凭相关材料到公积金管理中心申请提取公积金账户内的余额，用于支付购房首付款或后续房款。
三是提取公积金用于偿还房贷本息。无论是公积金贷款还是商业贷款，购房者都可以按规定定期提取公积金账户内的余额，用于偿还每月的房贷本息，减轻还款压力。
需要注意的是，不同地区的公积金政策可能存在差异，具体使用方式和流程应向当地公积金管理中心咨询。
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