一、购买房子哪些程序是必需的
购买房子通常有以下必需程序：
一是明确购房需求与预算。购房者需结合自身经济状况、家庭情况等确定所需房屋类型、面积、区位等条件，以及能承受的房价范围。
二是挑选房源。可通过房产中介、网络平台、开发商售楼处等渠道寻找合适房源，实地考察房屋状况、周边环境等。
三是签订认购书。确定购买意向后，与开发商或卖家签订认购书，约定购房价格、付款方式、交房时间等重要事项，并缴纳定金。
四是签订购房合同。认购书约定时间内，双方签订正式购房合同，明确双方权利义务，合同需对房屋具体情况、价格、付款方式、违约责任等详细规定。
五是办理贷款（若需贷款）。购房者向银行申请贷款，提供相关资料，银行审批通过后发放贷款。
六是办理产权登记。房屋交付后，购房者及时办理产权登记手续，保障自身合法权益。
二、买房认筹的钱是否可以退还
买房认筹金能否退还，需根据具体情况判断：
一是要看认筹协议的约定。若协议中明确约定在特定情形下认筹金可退还，比如购房者未成功选中房屋、开发商未取得预售许可等符合约定退款条件的，那么购房者有权要求退还认筹金。
二是若认筹协议存在违反法律法规强制性规定的情况。例如，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下进行认筹活动并收取认筹金，这种行为违反相关规定，认筹金应当退还。
三是若认筹金具有定金性质。如果购房者在认筹后又因自身原因放弃购房，且认筹协议中明确约定认筹金具有定金性质，按照定金罚则，购房者可能无法要求退还认筹金；但若因开发商原因导致购房合同无法签订，购房者可要求双倍退还认筹金。
总之，买房认筹金能否退还不能一概而论，要结合具体的协议约定和实际情况确定。
三、买房后迁户需办理哪些手续
买房后迁户通常需办理以下手续：
一是准备材料。购房者需准备房产证、身份证、户口簿等相关证件。若非本人办理，还需提供授权委托书及代办人身份证件。
二是到原户籍所在地派出所办理户口迁出手续。申请人持准备好的材料前往，申请开具《户口迁移证》，派出所审核通过后会予以办理，收缴原户口簿。
三是到新房所在地派出所办理户口迁入手续。携带《户口迁移证》、房产证等相关材料前往，填写《入户申请表》，派出所会对申请材料进行审核。审核通过后，会为申请人办理新的户口簿，并将户籍信息录入系统。
此外，不同地区可能会有一些特殊要求，比如有些地方可能需要提供房屋产权证明的原件及复印件、购房合同等。部分城市还可能对房屋面积、购房金额等有一定限制条件。因此，在办理迁户手续前，建议先向当地户籍管理部门咨询清楚具体要求，以便顺利完成迁户。
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来源：临律-买房后迁户需办理哪些手续，迁户口一天能搞定吗