一、租房子没签合同交定金生效吗
租房子没签合同交定金一般是生效的。定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。虽然没有签订书面的租赁合同，但交付定金的行为能表明双方存在租赁房屋的合意，定金合同生效。
不过，为保障双方权益，最好能有其他证据证明定金的性质和用途。例如，转账记录上备注“租房定金”，或者双方有关于定金目的的聊天记录等。若没有相关证据，可能在后续产生纠纷时难以明确款项性质。
若交付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
总之，没签合同交定金通常生效，但为避免不必要的纠纷，建议尽快签订书面租赁合同，明确双方权利义务。
二、租房子没签合同订金能退吗
租房子没签合同，订金通常能退。
订金与定金不同，定金具有担保性质，交付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，需双倍返还定金。而订金不具备担保性质，在法律上视为预付款。
若租房子没签合同，在没有特别约定的情况下，交付订金一方不想租房，可要求返还订金。因为此时订金的作用仅为预先支付部分款项，在租赁关系未正式成立时，其本质仍是交付方的财产。
不过，若因交付订金一方的原因导致未能签订合同，给房东造成一定损失，房东可能会扣除部分订金作为补偿，但需提供损失的相关证据。如果双方就订金退还产生争议，可先协商解决；协商不成，交付订金方可通过向法院起诉等法律途径维护自身权益。
三、租房交了定金又不想租了怎么办
租房交定金后又不想租，需根据具体情况处理。定金具有担保性质，交付定金方违约，定金一般不予退还。
如果仅与房东达成口头约定并交了定金，尚未签订书面租赁合同，不想租属于违约行为。此时房东有权没收定金作为违约补偿。建议和房东积极沟通，说明特殊情况，诚恳表达歉意，争取房东理解，部分或全部退还定金。
若已经签订书面租赁合同，合同里通常会明确定金条款。不想租构成合同违约，不仅可能损失定金，房东还可能依据合同追究其他违约责任，如要求承担一定期限的租金等。可仔细研究合同条款，看是否存在可解除合同的情形，如合同约定的解除条件成就等。
若不想租是因房屋存在质量问题、安全隐患等影响正常居住使用的情况，属于房东违约，不仅可要求退还定金，还可要求房东承担相应赔偿责任。需保留好相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便维权。
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