一、二手房交了定金后悔了,还要交违约金吗
二手房交了定金后后悔，是否要交违约金需依据具体情况判断。
若仅约定了定金，未约定违约金，根据定金罚则，交付定金一方违约，无权要求返还定金，收受定金一方违约，应当双倍返还定金。此时无需额外支付违约金，损失以定金数额为限。
若合同中既约定了定金，又约定了违约金，根据法律规定，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不能同时适用。这种情况下，守约方有权选择对自己更有利的方式追究违约方责任。
如果交定金方后悔是因为不可抗力或卖方存在违约行为，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、未经买方同意擅自将房屋转卖他人等，交定金方不仅无需交违约金，还可要求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。
因此，二手房交定金后后悔是否交违约金，要结合合同约定、违约原因等因素确定。
二、二手房定了房子付了定金现在想退怎么办
付了二手房定金后想退，需分情况处理。
若因卖方原因，比如房屋产权存在纠纷、卖方隐瞒房屋重大质量问题等，致使合同无法履行，买方不仅能要求退还定金，还可依据定金罚则，要求卖方双倍返还定金。此时，买方要收集好相关证据，如房屋质量问题的照片、产权纠纷的证明材料等，与卖方协商退款事宜；若协商不成，可通过法律途径维权。
若是买方自身原因想退定金，一般情况下，卖方有权不予退还。不过，买方可以尝试与卖方沟通，向其说明自身的困难，争取卖方的理解，协商部分退还定金。
若因不可归责于双方的事由，例如政策调整导致买方失去购房资格，那么双方可协商解除合同，卖方应退还定金。在这种情况下，买方要及时关注政策变化，保留好相关政策文件，作为协商的依据。
总之，付了定金后想退，要先明确责任归属，再通过协商或法律途径解决问题。
三、二手房交了定金后悔了怎么办
二手房交了定金后后悔，要考虑法律后果并采取合理措施。
根据法律规定，定金具有担保性质。交付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，应双倍返还定金。如果购房者后悔不想买，从法律层面，卖方有权没收定金。
不过，可尝试与卖方协商解决。诚恳地向卖方说明自身情况和难处，比如家庭突发变故、经济状况出现问题等，争取卖方理解，部分或全部退还定金。
若房屋存在问题，如产权不清晰、有质量隐患等影响交易的情况，购房者可要求卖方解决问题。若卖方无法解决，购房者以此为由解除合同，不仅可拿回定金，还可追究卖方责任。
还需查看购房合同和定金协议条款。若其中有对购房者有利的约定，如特殊解约条件等，可依据条款与卖方协商退款。
总之，交了定金后悔后，应积极与卖方沟通协商，若涉及房屋问题或合同条款有利，可更好地维护自身权益。
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