小产权房不是一个法律的概念，只是人们约定俗成的一种叫法。
一种是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的房屋;另外一种是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
对于未经审批，非法建设的小产权房，从法律上来说属于违法建筑，拆迁的时候一般没有补偿，即使一些地方为了避免社会矛盾，给予了一定的补偿，这个补偿标准也很低。
而对于经过审批而建造的小产权房，已经获得了建房许可，因此属于合法房产。但是，因为这一类房屋土地所有权属于村集体，所以，只能在本村符合条件的村民之间转让，不能转让给非本村之外的村民或城镇居民，但实际上，拆迁活动中涉及到的小产权房补偿纠纷问题，往往都是属于这种违法转让的情况。
不符合条件的本村之外的村民或者城镇居民购买了小产权房，只要购买的小产权房是合法建设的，对房屋都应当是有补偿的。但是由于无法过户，转让之后的小产权还是属于原房主，因此，拆迁补偿登记的时候只能以原房主的名义登记，补偿款也是支付给原房主。
购房者要拿到补偿，应当在购买小产权房的时候，就要在购房协议中与原房主明确约定：遇到征地拆迁，所获拆迁补偿款或安置房归购房者所有。
这样，即便到时候原房主领取补偿款而不交付给购房者，购房者也可以通过法律途径要回。如果购房者在购买小产权房时没有约定，也可以在遇到拆迁的时候找原房主商量以其名义获得补偿，可以支付一定的报酬。
最麻烦的是，如果原房主已经死亡、联系不上又或者不愿意配合，这种时候，购房者就只能以自己的名义去争取补偿，但由于权属上的瑕疵，即便可以得到一些补偿，拆迁方把补偿标准压得很低。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●小产权房拆迁有补偿款吗
●小产权房 拆迁补偿
●小产权房拆迁补偿多少钱
●小产权房拆迁怎么补偿?
●小产权房拆迁赔偿问题
●小产权房拆迁赔偿的比例
●小产权房拆迁补偿方案
●小产权房拆迁怎么赔
●小产权房 拆迁补偿
●小产权房拆迁有没有赔偿