一、本村买本村宅基地动迁了归谁
本村购买本村宅基地动迁后的归属问题较为复杂。一般来说,在农村,宅基地的买卖存在诸多限制和规定。如果该宅基地买卖行为符合法律规定,即经过了合法的审批程序等,那么动迁补偿款通常归宅基地的实际使用人或其合法继承人所有。然而,如果买卖行为违反了法律规定,比如未经过集体组织同意等,这种买卖可能被认定无效,那么在动迁时,补偿款的归属可能会存在争议。具体情况需根据当地的法律法规以及具体的买卖事实来综合判断。
1. 若买卖合法:购买方在合法拥有宅基地后,对其进行了使用和建设等行为,动迁时补偿款应归购买方及其合法继承人。
2. 若买卖违法:由于买卖行为不被法律认可,动迁时补偿款的归属可能会回到原集体组织,或者根据具体情况进行合理分配,但购买方难以主张全部补偿款的归属。
二、在农村有户口没房子有安置吗
在农村有户口没房子是否有安置,需视具体情况而定。
一般来说,如果是因农村集体土地征收等合法原因导致无房,且该户口仍在集体内,通常会根据相关安置政策给予一定的安置。比如安排宅基地用于建房,或者提供安置房等。
然而,如果是自身原因导致无房,例如自行变卖或拆除原有房屋等,可能难以获得安置。因为安置政策往往是针对因公共利益等合法原因而失去住房的情况。
此外,不同地区的农村安置政策存在差异,有些地区可能更注重保障有住房困难的农户,而有些地区可能在政策执行上相对灵活。所以,具体是否有安置,要依据当地的实际政策和具体情况来判断。
三、租户被征收如何补偿
租户被征收时的补偿情况较为复杂。一般来说,租户有权获得因征收导致的停产停业损失补偿。这部分补偿通常根据租户的经营情况、投入成本等因素来确定,以弥补租户因征收而遭受的经济损失。
同时,租户还可能享有一定期限的临时安置补偿,用于解决租户在征收期间的居住或经营场所问题。如果租赁协议中对征收补偿有约定,应按照约定执行;若未约定,双方可协商解决。
此外,租户在征收过程中应积极与征收部门沟通,提供相关的租赁证明、经营资料等,以维护自身的合法权益。若双方在补偿问题上存在争议,租户可以通过法律途径解决,如申请仲裁或提起诉讼。
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