一、签了卖房合同没收定金可以违约吗
签了卖房合同即便没收定金也不可以随意违约。
从法律角度看，卖房合同一经签订，便具有法律效力，对双方均产生法律拘束力。合同的成立与生效并不以收受定金为要件，双方基于真实意思表示达成一致签订合同，就应当按照合同约定履行各自义务。
若卖方无故违约，比如拒绝继续履行房屋交付、产权过户等义务，买方有权追究其违约责任。买方可以要求卖方继续履行合同，若继续履行已无可能或对买方意义不大，买方可主张卖方承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。赔偿范围可能包括买方因信赖合同履行而产生的直接损失以及可得利益损失。
因此，卖方在签了卖房合同后，即便没收定金，也需严格按照合同约定履行，否则将面临法律风险和不利后果。
二、卖房交了定金没签合同可以退吗
卖房时交了定金但没签合同，定金能否退还需根据具体情况判断。
若因收受定金一方原因，如房屋存在重大质量问题未提前告知、故意隐瞒房屋权利受限等，导致合同无法签订，交付定金一方有权要求双倍返还定金。因为收受方构成违约，应承担违约责任。
若是交付定金一方自身原因，如临时改变主意不想买房了，那么定金一般不能退还。定金的作用在于确保合同履行，交付方违约，收受方有权没收定金。
还有一种情况，如果双方对合同条款存在无法协商一致的分歧，导致未能签订合同，这种情况下应退还定金。因为不可归责于双方当事人的事由，致使合同不能订立，收受定金的卖房方应将定金返还给买房方。
实践中，具体的判定需结合双方沟通情况、证据等综合考量。若有争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
三、卖房没收定金可以反悔吗
卖房没收定金，能否反悔需依据具体情形判断。
若买卖双方仅处于初步协商阶段，尚未签订任何具有法律效力的合同或协议，卖房方通常可以反悔，因为此时双方尚未形成具有法律约束力的权利义务关系。
然而，若双方已签订了房屋买卖合同，即便卖房方未收取定金，也不能随意反悔。房屋买卖合同依法成立便具有法律效力，双方都应按照合同约定履行义务。卖房方擅自反悔不履行合同，属于违约行为，需承担违约责任，可能需向买方支付违约金，赔偿买方因信赖合同履行而遭受的损失，如为购房支出的费用等。
此外，若虽未签订正式合同，但双方通过书面、口头等形式达成了明确的房屋买卖意向，且买方基于该意向已作出了合理的准备或投入，卖房方反悔也可能面临法律责任。
总之，没收定金不必然赋予卖房方反悔的权利，需综合考量双方是否存在有效合同约定及实际履行情况等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●签了卖房合同没收定金可以违约吗怎么办
●签了卖房合同,没收到定金能反悔吗
●卖房已收定金没签合同怎样反悔
●卖房签合同但没收定金
●卖房只收了定金签了合同,没收房款可以迟的交房吗
●房屋买卖合同签了,没收定金,承担违约金吗
●卖房签定金合同后不卖了
●签了卖房合同,没收到定金能反悔吗
●卖房签了协议没收定金
●卖房收了定金没签合同不想卖了怎么办
●卖房交了定金没签合同可以退吗合法吗
●卖房收了定金没签合同算违约吗
●卖房收定金没签合同买方反悔
●卖房收了定金签了合同不想卖了怎么办
●卖房签合同但没收定金
●卖房签了合同给了定金买房不买了
●卖房子买方交了定金又不想卖了怎么办
●卖房子收了定金但没签合同要付违约金吗
●卖房已收定金没签合同怎样反悔
●卖房子收了定金,没签合同,不卖了
来源：头条-卖房没收定金可以反悔吗，卖房子没有收到定金现在不愿意卖了