一、借款抵押房产证合法吗
借款抵押房产证在符合法定条件的情况下是合法的。具体分析如下：
其一，抵押人须对房产拥有合法的处分权。若房产为抵押人所有，不存在产权争议、查封、扣押等限制处分的情形，才具备设定抵押的基础。例如，房屋产权明晰，未卷入司法纠纷等。
其二，需签订书面的抵押合同。明确双方的权利义务，包括借款金额、借款期限、抵押房产的具体情况、违约责任等关键条款。合同是保障双方权益的重要依据。
其三，应当办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件。未经登记，抵押权未设立。通过登记，能确保抵押权的公示公信力，保护债权人的利益。
在借款抵押房产证时，只要满足上述条件，遵循相关法律程序，就是合法有效的行为。若欠缺相关条件或未履行法定程序，可能导致抵押行为无效，债权人的权益将难以得到充分保障。
二、抵押房屋一定要房产证吗
抵押房屋通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定来看，房屋作为不动产，其所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证是房屋所有权的法定凭证，它能明确房屋的权属状况。在进行房屋抵押时，抵押权的设立也需要以合法有效的房屋产权证明为基础。
从金融机构和债权人角度而言，房产证是其确认抵押物真实、合法且产权清晰的重要依据。只有拥有房产证，才能确保抵押人对该房屋享有处分权，进而保障债权人在债务人无法履行债务时，能够通过法定程序对抵押房屋进行处置，以实现债权。
然而，在某些特殊情况下，可能存在没有房产证但能办理抵押的情形。比如，一些合法建造的房屋虽尚未办理房产证，但已取得相关部门的规划许可、竣工验收等证明文件，且不存在产权争议，在这种情况下，经过相关程序和审批，也有可能办理抵押登记。但总体而言，一般情况下抵押房屋需要有房产证。
三、引诱他人抵押房产合法吗
引诱他人抵押房产是否合法，需要根据具体情况来判定：
一是看引诱的手段和目的。若引诱者通过欺诈、胁迫等不正当手段，使他人在违背真实意愿的情况下抵押房产，比如编造虚假的高额回报承诺，或者以威胁人身安全、损害名誉等方式迫使他人抵押房产，这种行为是不合法的，可能构成欺诈、胁迫等民事侵权行为，严重的还可能触犯刑法。
二是看抵押行为本身是否符合法律规定。即使没有不正当的引诱手段，但如果抵押房产的行为违反了相关法律法规，例如抵押的房产存在产权争议、未取得合法的产权证明等，那么该抵押行为也是无效且不合法的。
三是看是否损害他人利益。若引诱他人抵押房产的结果是导致他人财产遭受重大损失，或者侵害了第三人的合法权益，同样是不合法的。
总之，不能一概而论地认定引诱他人抵押房产的行为是否合法，要综合多方面因素进行分析判断。
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来源：临律-引诱他人抵押房产合法吗，引诱他人上当受骗是什么罪