一、房产二次抵押需要解押吗
房产二次抵押通常不需要解押。以下是具体分析：
从法律及实践操作层面来看，在符合相关规定和条件的情况下，房产可以进行二次抵押。首次抵押的房产，其价值往往会高于已抵押的债权金额，这部分剩余价值就可以作为二次抵押的基础。银行或其他金融机构在审核二次抵押申请时，会对房产的剩余价值进行评估，若认为风险可控，便会批准二次抵押，无需先对第一次抵押进行解押。
不过，进行房产二次抵押需要满足一些条件。一是借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力，信用状况良好；二是用于抵押的房产需有较大的市场价值，且产权明晰，不存在产权纠纷等问题；三是第一次抵押贷款的还款情况良好，不存在逾期等违约行为。
总之，房产二次抵押一般无需解押，但要根据具体情况，符合相关条件和要求，才能顺利办理。
二、买已抵押的房产证吗
购买已抵押的房产存在一定风险，需谨慎考虑。
一方面，从法律关系看，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，如果抵押权人不同意转让，且受让人又不愿意代为清偿债务，那么该房产的转让可能会被认定为无效。
另一方面，即使可以购买，也存在诸多潜在问题。例如，若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法对该房产进行处置，如拍卖、变卖等，这可能导致购买人的权益受损。即便购买人已经实际占有该房产，也可能面临房产被强制处置的风险。
若决定购买已抵押的房产，应采取一些防范措施。首先要核实抵押权人的态度，是否同意转让；其次要了解抵押债务的具体情况，包括金额、偿还期限等；最后可以在合同中明确约定相关的违约责任和解决争议的方式，以保障自身合法权益。
三、房产证会被中介抵押吗
房产证存在被中介抵押的可能性，但需满足一定条件。
一方面，如果中介取得了房屋产权人的明确授权，比如产权人书面委托中介办理相关抵押事宜，并提供了必要的证件和材料，那么在授权范围内，中介可以按照规定程序将房产证用于合法的抵押行为。
另一方面，若中介未经产权人同意，私自将房产证用于抵押，这种行为是不合法的，属于无权处分行为。根据相关法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让或者抵押给他人的，所有权人有权追回。
此外，在实际操作中，办理房产抵押需要经过一系列法定程序，包括到相关房产管理部门进行登记等。如果中介想要非法抵押房产证，在缺少产权人配合的情况下，很难完成正规的抵押登记手续。
总之，正常情况下，未经授权中介难以擅自抵押房产证，若发生此类情况，产权人可通过法律途径维护自身权益。
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来源：临律-房产证会被中介抵押吗，房产证在中介公司会不会被抵押