北京强拆撞人，北京强拆违法赔偿案例
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北京强拆房屋新规定2020年
多年前，在青海西宁，吴晨晨（化名）通过和邻居协商，陆续购入三块宅基地，与自家原本的房屋连在一起，建成了一座占地约1000平方米的房屋。建房的艰辛自不必说，每一块砖、每一片瓦都凝聚着她的心血。
2014年，当地启动片区改造项目，吴晨晨的房屋被纳入拆迁范围。主管部门给出的补偿方案让吴晨晨难以接受——所有补偿合计仅100万。“我这房子光占地就1000平方米，这点补偿哪够啊！”吴晨晨多次找到主管部门协商，言辞恳切地表达自己的诉求，可每次都被以各种理由驳回，始终未能达成一致。
时间来到2024年5月的一天，吴晨晨像往常一样在家中，突然一群人带着挖掘机闯入，还没等她反应过来，房屋就被强行拆除。望着一片废墟，吴晨晨瘫坐在地上，泪水夺眶而出。之后，在儿子的陪伴下，吴晨晨来到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所指派了诉讼经验丰富的薛晓森律师代理此案。
接受委托后，冠领律师迅速进入工作状态，一头扎进案件研究中，仔细梳理吴晨晨提供的土地购买合同、集体土地使用证等关键材料。为了收集更有力的证据，律师多次往返于村委会和相关土地管理部门。那段时间，吴晨晨满心焦虑，隔三岔五就打电话询问案件进展。每次，冠领律师都耐心地安抚她：“吴大姐，您别着急，我们正在按部就班地推进，证据收集工作很重要。”
2024年8月，在冠领律师的精心准备下，吴晨晨向法院提起行政诉讼，请求确认主管部门的强拆行为违法。
▶ 庭审现场，主管部门辩解：
“吴晨晨本应自行拆除房屋，却一直拖着不拆，严重影响了改造项目的进程，我们是不得已才强制拆除的。而且，我们已经妥善保管了房屋内的物品，补偿方案也是合理的。”
▶ 冠领律师反驳道：
“根据相关法律规定，无论是征收集体土地还是国有土地上的房屋，都必须在完成补偿安置工作后，由行政机关向法院申请强制执行。在未获得法院准许强制执行裁定之前，行政机关没有权力直接进行强拆。即便被征收人已经获得安置补偿，或者无正当理由拒绝接受补偿，征收机关若要实施强制搬迁和拆除，也必须严格按照法定程序申请法院执行。然而在本案中，被告既没有依法作出责令交出土地的决定，也没有向法院申请强制执行，在未完成安置补偿工作的情况下，就直接对房屋进行强制拆除，这显然违反了法定程序。由于违法拆除房屋属于事实行为，不具有可撤销的内容，因此应当确认其违法。另外，原告的房屋占地面积达1000平方米，而初期给出的100万补偿明显不合理，严重损害了原告的合法权益。”
经过一番激烈的辩论，法院最终支持了冠领律师的主张，确认主管部门的强拆行为违法。
在拆迁纠纷中，吴晨晨的遭遇并非个例。不少人在碰上这类复杂问题时，往往慌了神，不知如何是好。如果您也遭遇拆迁纠纷，千万别一个人默默承受压力，更别让自己的合法权益遭受侵害。冠领律所是您坚实的后盾，这里的专业律师团队有着丰富的经验，会帮您仔细剖析问题，制定出合适的应对策略，用法律武器为您保驾护航，让您在拆迁难题面前也能安心。
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北京强拆律师哪个最好
2024年6月，在安徽蚌埠某地的一处农贸市场里，往昔的热闹喧嚣已全然消散，仅留下一片冷清与杂乱。18间板房摊位前，商户们满脸愁容，各自在忙碌中透着迷茫。有的商户正无奈地清理着摊位上所剩无几的货物，将已然有些腐坏的蔬菜、水果扔进垃圾桶；而有的商户则静静地站在一旁，无奈地望着被剪断电线的电表箱。
就在此时，出租人刘大爷正在农贸市场门口被部分商户紧紧围着询问情况。他满脸疲惫，不停地向商户们解释：“大家别着急，我也在想办法。这事儿我肯定不会不管的，给我点时间。”可尽管嘴上这般安抚，刘大爷心里其实也毫无头绪，没什么底。
刘大爷是多年前与开发商达成借款抵押协议，借此获得的农贸市场内这18间门面及周边区域的经营和收费管理权。然而如今，这些板房已经被当地主管部门认定为违建，遭遇了停电措施，不日将被拆除。面对眼下的局面，他确实无计可施。
可是他又无法忽视对商户们的责任和自己的大额经济损失。经人推荐，刘大爷最终来到了北京冠领律师事务所寻求帮助。期间，农贸市场的板房被街道办径行强拆。
冠领律所了解情况后，迅速指派薛晓森律师为刘大爷代理此案。
冠领律师仔细地查看案涉借条、协议书、街道办拆除现场的视频等资料，敏锐地发现本次拆除行为在程序上存在诸多违法之处。掌握充分证据后，冠领律师将主管部门和街道办列为被告，代理刘大爷向法院提起诉讼。
▶ 法庭上，主管部门辩称：
刘大爷不是板房的权利人，没有诉讼主体资格，案涉房屋属于违章建筑，且自己并未实施拆除行为，不应承担责任。
▶ 街道办也连忙声称：
拆除行为是依据上级指示，责任不在自己。
▶ 面对被告的推诿，冠领律师立刻展开有力回击：
“原告与开发商签订的协议明确赋予了原告对案涉区域的经营和管理权益，多年来原告也实际履行了相关职责并获取收益，与此次拆除行为存在直接利害关系，具备充分的诉讼主体资格。”
▶ 针对拆除行为的违法性，冠领律师进一步指出：
“根据法律规定，行政机关实施强制拆除行为必须严格遵循法定程序。主管部门作为主管部门，未能依法履行职责；街道办在实施拆除时，未进行公告和作出强制执行决定，未按照法律规定的程序和步骤实施强制拆除行为，拆除行为明显违法。”
经过激烈的庭审辩论，最终，法院判决确认街道办事处于强制拆除刘大爷经营的板房行为违法。
这场胜诉，让刘大爷心中燃起了希望的火苗。庭审结束后，刘大爷紧紧握着冠领律师的手，说：“多亏了你们，让我知道原来我还有这么多能做的。”之后，刘大爷将在律师的指导下，收集着更多与案件相关的证据，准备下一步的维权行动。
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北京强拆律师
在城市化进程不断加速的当下，房屋拆迁项目日益增多。然而，部分拆迁方为了追求进度，不惜采取强拆手段，严重侵害了被拆迁户的合法权益。当遭遇强拆时，许多被拆迁户会感到惊慌失措，不知如何应对。别担心，北京创为律师事务所凭借丰富的经验，为大家整理了一份应对强拆的详细指南，帮助大家在困境中维护自身权益。
01
强拆前：做好预防与证据收集
【了解拆迁项目信息】
被拆迁户要主动获取拆迁项目的相关文件，如拆迁公告、拆迁补偿安置方案等，明确拆迁主体、拆迁范围、补偿标准等关键信息。可通过政府信息公开申请的方式，向有关部门获取这些文件，确保拆迁项目的合法性与规范性。若发现拆迁项目存在违法之处，可及时向相关部门反映，制止违法拆迁行为。
【留存房屋及财产证据】
对房屋的外观、结构、内部装修以及屋内的贵重物品进行拍照、录像，留存清晰的影像资料。同时，制作财产清单，详细记录物品的名称、数量、规格、价值等信息，并请邻居或公证人员作为见证人签字确认。这些证据在后续的赔偿申请中至关重要，能够帮助被拆迁户准确计算损失。
【备份重要文件】
将房产证、土地证、购房合同、营业执照等与房屋和土地相关的重要文件进行复印备份，并将原件妥善保管。此外，还可将这些文件扫描成电子文档，存储在云端或其他安全的地方，以防原件在强拆过程中丢失或损坏。
02
强拆时：冷静应对，巧妙周旋
【避免直接冲突】
当发现有人实施强拆行为时，被拆迁户要保持冷静，切勿与拆迁人员发生肢体冲突。暴力对抗不仅可能危及自身及家人的生命安全，还可能给拆迁方留下把柄，导致后续维权陷入被动。此时，应及时拨打报警电话，明确告知警方有人正在实施强拆行为，请求警方出警制止，并做好电话录音。
【进行现场取证】
在确保自身安全的前提下，被拆迁户可使用手机或其他摄像设备，对强拆现场进行拍照、录像。拍摄内容包括拆迁人员的外貌特征、衣着服饰、车辆号牌，以及强拆过程中房屋和财产受损的情况。同时，注意记录现场的时间、地点和周围环境，为后续维权提供有力证据。需注意，拍摄时要避免激怒拆迁人员，以免引发不必要的麻烦。
【询问相关信息】
尝试与拆迁人员进行沟通，询问其身份信息、所属单位以及强拆的依据和授权文件。通过沟通，获取更多与强拆相关的信息，为后续的维权行动提供线索。在沟通时，要注意言辞礼貌，保持冷静理智。
03
强拆后：积极维权，争取赔偿
【跟进警方处理结果】
报警后，被拆迁户要及时跟进警方的处理结果，要求警方出具受案回执和调查处理报告。若警方未能依法履行职责，对强拆行为置之不理，被拆迁户可向上级公安机关或监察机关进行投诉，督促警方依法处理。
【咨询专业律师】
遭遇强拆后，被拆迁户应尽快咨询专业的拆迁律师，寻求法律帮助。律师能够根据具体情况，为被拆迁户制定合理的维权方案，指导其收集证据、提起行政复议或行政诉讼等法律程序。北京创为律师事务所拥有专业的拆迁律师团队，在处理拆迁纠纷方面经验丰富，能够为被拆迁户提供全方位的法律服务。
【提起法律诉讼】
在律师的指导下，被拆迁户可根据实际情况，选择通过行政复议或行政诉讼的方式，追究拆迁方的违法责任，要求其对强拆行为造成的损失进行赔偿。在诉讼过程中，要积极配合律师提供相关证据和信息，确保诉讼顺利进行。
【关注案件进展】
在案件处理过程中，被拆迁户要密切关注案件的进展情况，及时与律师沟通，了解案件的最新动态。同时，要保持耐心和信心，相信法律会给予公正的裁决。
遭遇强拆并非无解，只要被拆迁户在强拆前做好预防准备，强拆时冷静应对，强拆后积极维权，就能够在法律的框架内维护自身的合法权益。北京创为律师事务所将始终站在被拆迁户的立场，为大家提供专业、高效的法律服务，助力大家在维权之路上披荆斩棘，守护自己的家园。
如果您有任何法律上的疑问或需要帮助，北京创为律师团将竭诚为您服务，提供专业的咨询和解决方案。
END
北京强拆明朝娘娘庙遇怪事
想要打赢行政诉讼到底难不难？相信很多被征收人都有这样的疑问。在行政案件中，最为特别之处在于举证责任通常由行政机关来承担。例如，当房屋被强拆，如果我们起诉行政机关强拆违法，行政机关则需要举证证明自己履行了合法程序。若无法证明，就会被认定强拆违法。本案中，由于行政机关无法自证清白，最终被法院确认违法。
案情简介刘先生的房屋位于合肥市某村民组，该房屋系原告于1984年8月1日从某小学处购买，并在1988年进行了翻建。
2024年3月24日，被告合肥市某镇人民政府在未与原告达成安置补偿协议，且未履行法定程序的情况下，将原告的房屋拆除。原告认为被告的拆除行为缺乏合法依据，严重侵犯了其合法权益，遂提起行政诉讼，要求确认被告的拆除行为违法。
庭审信息案号：（2024）皖 0111 行初 171 号
案由：行政判决
审理法院：安徽省合肥市某区人民法院
原告：刘先生
被告：合肥市某镇人民政府
诉求：请求依法确认被告强制拆除原告房屋的行为违法
主要承办律师：北京市盛廷律师事务所 翟祎律师
法院认为本案的争议焦点在于被告拆除原告的案涉房屋是否违法。原告不同意拆除，原、被告未达成安置补偿协议，由此被告拆除原告的案涉房屋系强制拆除。
根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款、第三十八条的规定，行政机关作出强制执行决定前，应当履行事先催告当事人履行义务、听取当事人陈述和申辩，作出强制执行决定等程序。被告未提供证据证明其履行了上述法定程序，并且被告亦未在拆除前支付原告相应补偿款，违反了“先补偿后搬迁”的原则。综上所述，被告拆除原告案涉房屋的行为违法。
胜诉判决据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定，法院判决如下：
确认被告合肥市某镇人民政府强制拆除原告刘某房屋的行为违法。
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