一、房产局有抵押担保业务吗
关于房地产管理局是否提供抵押担保服务这一问题，在《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国公证法》中并没有明确的法律条文进行规定。实际上，房地产管理局作为政府机关，其主要职责是负责相关房地产的注册登记和管理工作，而非直接从事抵押担保业务。抵押担保服务则通常由各类金融机构及担保公司等专业机构来承担。
二、房屋抵押担保查征信吗
申请房屋抵押贷款时，银行将严格审查贷款者的个人征信状况，这是必不可少的步骤。通过查阅征信记录，银行得以快速、全面地掌握贷款者的个人诚信度，从而缩短审批周期，提高工作效率。在任何形式的贷款业务中，审核当事人的征信情况都是必经环节。良好的征信记录无疑有助于提升贷款申请的成功率。
房屋抵押贷款还需对房屋本身的价值以及贷款者的还款能力进行综合评估。
三、抵押房产算是担保吗还是债权
立足于我国现行相关规定中的法律条款分析，抵押房产实际上被视为一种法定的担保行为，而非标准意义上的债权。抵押，是为保证借款人按照约定履行债务，向贷款机构提供担保的一种形式；而在此过程中，用于抵押的房产恰恰成为担保的基础性条件。如若借款人未能按期偿还债务，贷款机构有权依据抵押房产优先受到补偿的原则进行处置。可见，抵押房产在法律层面应归入担保范畴。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
《中华人民共和国海商法》第十三条
设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。
船舶抵押权登记，包括下列主要项目：
（一）船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址；
（二）被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码；
（三）所担保的债权数额、利息率、受偿期限。
船舶抵押权的登记状况，允许公众查询。
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