恋爱期间共同买房，房产如何分割?
案例
王红和王涛2015年经人介绍相识，很快确定恋爱关系，随着了解的深入两人也有成婚的计划。2016年两人决定共同出资买房，房屋总价150万元，首付50万元，银行贷款100万元。首付王红支付，银行主贷款人为王涛。签订购房合同后，双方共同办理了预告登记，登记在了双方名下。2019年初开发商完成了交房。但自买房以后，两人感情开始出现裂隙，争吵不断，2018年底最终分手。双方因房屋归属及补偿金额协商不成，导致房屋也迟迟未能办证。2019年底，王涛起诉到法院。
律师评析
双方恋爱期间共同购买的房屋，预告登记在双方名下，根据我国《物权法》第103条的规定，共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。在本案中，王红和王涛并未对房屋的共同进行明确的约定，两人也非家庭关系，因此王红和王涛按份共有房屋。
按份共有人对享有的份额没有约定或约定不明的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。在本案中王红和王涛应该举证自己对房屋的出资份额，以争取对房屋占有更多的份额。
在房产的归属上，法院一般会考虑对房屋的贡献大下，会判令房屋的所有人对另一方进行补偿。
律师提醒
恋爱双方在买房时应根据自身情况写好协议，对出资份额，占有份额等进行详细的约定，才能更好的争取权益!
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