购买本村房屋是不是能够得到全部拆迁款,公寓房拆迁一般怎样赔

拆迁安置 编辑:唐诺婉

一、购买本村房屋是不是能够得到全部拆迁款

买村子里的房子,满足条件的话就能全额拿到拆迁款。

在有正规购房合同、房款交齐、房子也已住进去了的情况下,你就是这房子的主人,经过村委会同意,就可以全拿拆迁款啦。

要是真的商量不了,那就得在申请征地时说明清楚。

等到相关工作都做完之后,县区级以上的政府才能正式征地呢。

二、公寓房拆迁一般怎样赔

关于公寓拆迁事宜,其补偿方式遵循如下一套严谨规范的准则:首先是迁移开支,若租户与房东对于这部分费用的支付方式有明确书面协议约定,那么应当依照所达成的共识执行;若协议中并无此项规定或约定不清晰,那么该笔款项将留予承租方所有。

其次是临时安置补贴,即在过度期间内,被拆迁人或房屋承租人均需自行寻找新的居住地点,而所需支付的一切相关费用均在此范畴之内。

最后是业务中断损失,此外该项费用还应根据拆迁过程中所直接造成租户的实际经济损失来具体核定。

如涉及到征收土地的情况,那么补偿标准应依据被征收土地原本的使用性质而定。

三、购买拆迁安置房公积金贷款怎么办理

想要用你的公积金买个拆迁安置房,步骤有点复杂看好了。

首先得确定这个房子是不是符合咱们这儿的公积金管理中心的贷款要求,比如房子的产权要明晰,不能有什么法律上的纠纷之类的。

接下来你就得去公积金管理中心递交贷款申请记得带上一些必要的证明文件,比如说身份证、结婚证、买房合同、还有那个拆迁安置协议等等。

公积金管理中心会对你的申请进行仔细审查,如果没问题的话,他们会帮你联系银行签公积金贷款合同,还会帮你办好抵押登记这些手续。

最后贷款的钱就会打到开发商的账户里了,你只要按照合同约定还清贷款和利息就行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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