一、旧房拆迁如何补偿
房子补钱：按房子在哪儿，干啥用，多大面积等因素算出价格来给补偿金，这是省里说了算。
搬家过渡费：拆迁人得付你搬家费，选了搬新址还得给你房子没下来这段时间的住处钱或者临时住的地方。
生意损失：你要是非住宅屋被拆，你做不了生意，拆迁人要赔你，这个标准也得省里定。
补充鼓励：市县两级政府会有补充鼓励措施，给你点额外的钱。
优先住房：你的房子被征了，你又符合住房保障条件的话，你应该能优先得到住房保障，这个也是省里说了算。
选哪种补偿：你可以选拿钱还是换房子。
换房子的话，他们得给你准备好房子，然后把差价给你。
找谁估价：你自己找个估价师，别人不能插手。
签合同：你跟拆迁人得签个合同，说清楚怎么补偿，什么时候搬走等等。
一方违约怎么办：一方不守约，另一方就可以告他。
补偿决定：如果你们谈不好，那就由房屋征收部门上报市县政府，让他们做出补偿决定，然后公示出来。
你觉得补偿决定不对，可以去行政复议或者打官司。
二、房屋拆迁评估怎么评估
评估目的：拆迁评估就是看看要给你多少钱来买你的房子，考虑房子的位置、用途、大小，还要看房价等等。
评估机构：选哪个评估公司得你们自己商量好；不行就投票，或者随机选吧。
主要是要公平公正，不受别人干扰，独立行事。
评估方法：可用市场法、收益法、成本法、假定开发法等。
要挑适合的方法进行评估。
评估标准：这个价可不是随便给的，必须跟市场价差不多。
也不能比被征收的房子类似房产的市场价低呢。
评估流程：包括找评估公司、签合同、现场考察、公布结果、送报告、要求复评、请教专家等步骤。
补偿内容：一般包括房子的赔偿、搬家费用、搬家期间的住所等等。
搬家补助呢，拆迁方会付给你;如果要调换房子，交房之前还有可能要出点临时安置费或是提供过渡期住房。
三、房子拆迁怎么安置
拆房子怎么赔偿？按照国家规定，各地政府会定出具体的拆迁方案。
给钱还是换房？这得看个人喜好，你可以选拿到跟房子估价相等的补偿金，也能换成政府提供的差不多价格的新房。
如果没地方住怎么办？政府说了，你可以先住临时房，或者拿点临时安置费。
搬家费谁掏？当然是政府掏腰包，补偿你因为搬家而花掉的钱。
如果你的生意因为拆迁受影响了呢？别担心，政府会给你补偿停产停业损失。
如果你因为拆迁没了房子，政府还会给你提供必要的社会保障，比如住房补贴和就业培训。
最后，你得和政府签个协议，把补偿方式、金额、搬家时间这些都说清楚。
如果有什么问题，可以通过协商、调解、行政复议甚至打官司来解决。
如果你觉得政府的补偿决定不合理，还可以去申请行政复议或者提起行政诉讼。
总之，我们要保证拆迁过程的透明度，让大家都看得见。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
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