农村宅基儿能当遗产继承吗?,农村旧宅可以翻新重建吗

房产纠纷 编辑:唐浩

一、农村宅基儿能当遗产继承吗?

农村宅基地不能单独作为遗产继承。

宅基地属于农民集体所有,农民只享有宅基地的使用权。在农民死亡后,宅基地由村集体收回。然而,与宅基地上的房屋是可以继承的。如果农村村民在宅基地上建造了房屋,其房屋作为农民的个人合法财产,可以由子女等法定继承人继承。

但在继承房屋时,需满足以下条件:一是继承人需是本集体经济组织成员;二是宅基地的使用面积不能超过规定标准。如果继承人不是本集体经济组织成员,在房屋继承后,不能对宅基地进行翻建、改建等行为,待房屋自然灭失后,宅基地将被村集体收回。

二、农村旧宅可以翻新重建吗

农村旧宅在符合一定条件下可以翻新重建。

1. 需符合村庄规划:要确保翻新重建的地点和方式符合所在村庄的整体规划布局,不能随意在规划范围外进行建设。

2. 经相关部门审批:一般需向乡镇政府等相关部门提出申请,经审批通过后才可进行翻新重建。审批过程中会对宅基地的使用情况、建设方案等进行审核,以保证符合规定。

3. 具备合法产权:旧宅本身需具有合法的产权证明,如宅基地使用证等。如果产权存在问题,可能会影响翻新重建的申请和审批。

总之,农村旧宅翻新重建需要在合法合规的前提下进行,通过相关部门的审批和监管,以保障农村建设的有序进行和农民的合法权益。

三、农村房子可以兄弟共有产权吗

农村房子可以兄弟共有产权。在农村,房屋属于宅基地上的建筑,根据相关法律规定,农村村民对宅基地享有使用权。兄弟之间可以通过协商约定对农村房屋享有共有产权。这种共有可以是按份共有,即明确各兄弟所占的份额;也可以是共同共有,在共同共有关系中,各兄弟对房屋享有平等的权利,共同承担义务。但需要注意的是,农村房屋的转让等行为受到一定限制,一般需符合本村集体成员等条件。同时,在办理相关产权登记等手续时,应按照当地的规定和程序进行操作,以确保共有产权的合法有效。

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来源:中国法院网-农村房子可以兄弟共有产权吗,农村房子可以写两兄弟的名字吗

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