一、离婚后买房怎么算
离婚后买房的情况计算较为复杂，需要考虑多方面因素。
（一）个人财产购房
如果离婚后是用个人的婚前财产全款买房，那么该房产属于个人财产。因为这是个人独立的资金购置的房产，与他人无关。例如，一方在离婚时分得一笔个人存款，用这笔存款购买房产，该房产所有权归购房者个人。
（二）贷款购房
1.若离婚后以个人名义贷款买房，只要能证明是个人还款且购房资金来源与前配偶无关，房产一般认定为个人财产。不过，婚后偿还贷款部分如果使用了夫妻共同财产，可能涉及对共同财产部分的补偿等问题。
2.如果是使用公积金贷款买房，要看公积金的缴存情况。如果是离婚后个人缴存公积金贷款买房，且无其他共同财产纠葛的，房产属于个人财产。
（三）财产分割后购房
离婚时进行了财产分割，分得一定财产后购买房产。如果购买房产资金完全来源于分割所得财产，房产属于个人财产；若购房资金部分来源于分割财产部分来源于其他个人收入，房产也属于个人财产，但需要明确资金来源构成。
二、婚后买房怎么公证
婚后买房公证主要有以下步骤：
（一）准备材料
1.夫妻双方的身份证、户口簿等身份证明材料。
2.结婚证，用以证明夫妻关系。
3.房产证或者购房合同、购房发票等与房产相关的证明材料。
4.公证申请书，写明公证的事项、用途等相关内容。
（二）提出申请
夫妻双方需共同前往当地具有管辖权的公证处提出公证申请，填写公证申请表，将准备好的材料一并提交给公证处工作人员。
（三）公证审查
公证处受理申请后，会对所提供的材料进行审查核实。工作人员会查验材料的真实性、合法性，可能会询问夫妻双方关于房产购买的情况，例如购房资金来源、房产产权分配约定等。
（四）出具公证书
经审查符合公证条件的，公证处会在规定的时间内出具公证书，公证书会明确房产相关的约定情况，如是否为夫妻共同财产或者按份共有等内容，公证书具有较高的法律效力，可在涉及房产争议等情况时作为有力证据。
三、离婚后房子过户怎么办
离婚后房子过户，需按以下步骤办理：
（一）准备材料
1.离婚证及离婚协议（协议离婚的情况）或者法院判决书（诉讼离婚的情况），这是确定房屋归属的重要依据。
2.房产证，没有房产证无法办理过户手续。
3.双方的身份证件，证明双方的身份。
（二）办理流程
1.到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请。
2.工作人员会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及房屋产权是否清晰等。
3.缴纳相关税费。根据房屋的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等。如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地房屋权属变更的，免征契税。
4.完成税费缴纳后，不动产登记中心会办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更到应得方名下。
需要注意的是，如果房屋有抵押等限制交易的情况，需要先解除抵押等限制后才能办理过户。
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来源：头条-离婚后房子过户怎么办，离婚之后房子过户需要什么手续