一、租用集体土地建厂房合法吗
租用集体土地建厂房的合法性需分情况判断：
一是如果是经过依法批准的，比如符合土地利用总体规划，且依法办理了农用地转用审批手续和相关的用地审批手续，在这种情况下，租用集体土地建厂房是合法的。因为这样的行为遵循了土地管理的相关规定，确保土地的使用符合规划和法定程序。
二是若未经依法批准，擅自租用集体土地建厂房，则是不合法的。集体土地的用途有严格规定，农用地未经批准不得擅自改变用途用于建设。这种未经许可的建设行为，违反了土地管理法等相关法律法规，相关部门有权责令限期拆除违法建筑，恢复土地原状，还可能对当事人处以罚款等处罚。
总之，租用集体土地建厂房是否合法关键在于是否获得了合法的审批，企业或个人在租用集体土地进行建设前，务必了解并遵守相关法律规定，办理好相应手续。
二、租用工业用地可以不立项建厂房吗
在租用工业用地上建厂房，通常是需要立项的。
一方面，立项是项目建设前期的重要法定程序。从规划管理角度看，立项能确保建设项目符合土地利用总体规划、城市规划以及产业发展规划等相关要求。通过立项审批，相关部门可以对项目的选址、规模、布局等进行审查和指导，避免盲目建设导致资源浪费或与整体规划冲突。
另一方面，从环保、安全等其他监管要求来看，立项也是必要环节。例如，环保部门需要依据立项信息对项目可能产生的环境影响进行评估和监管，确保项目建设和运营符合环保标准；安全监管部门也需要根据立项情况对厂房建设及后续生产过程中的安全设施等进行监督管理。
若未经立项擅自建设厂房，可能会被认定为违法建设行为，面临责令整改、罚款甚至拆除等处罚后果。因此，租用工业用地建厂房一般需按规定办理立项手续。
三、租用建设用地建厂房合法吗
租用建设用地建厂房是否合法，需根据具体情况判断：
一是土地用途及规划。若该建设用地在土地利用总体规划中明确为工业用地，且符合相关产业政策和城乡规划要求，在依法办理相关审批手续后，租用建设厂房是合法的。因为工业用地就是用于工业生产及与之相关的配套设施建设等用途。
二是租赁及审批手续。租用土地需签订合法有效的租赁合同，明确双方权利义务。同时，建设厂房前通常要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等一系列审批手续。若未按规定办理，即使土地本身用途合适，建设行为也可能被认定为违法建设。
三是特殊情况。若建设用地为农用地等非工业用途的土地，未经依法批准擅自改变土地用途用于建设厂房，则是不合法的。
总之，只有在建设用地符合规划用途，且依法办理了租赁及建设审批手续的情况下，租用其建设厂房才是合法的。
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