农村宅基地能不能办理到房产证2025,农村宅基地有房产证吗

房产纠纷 编辑:郑睿

一、农村宅基地能不能办理到房产证2025,农村宅基地能不能办理到房产证

农村宅基地建房可办理房产证,需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合规划证明、测绘报告等材料,并在农村集体经济组织内公告。

二、农村宅基地有房产证吗

法律分析:农村宅基地有房产证。农村宅基地要想办理房产证,首先需要让镇村管办进行实地测量验收。测量过后,填写申请表格。填好表格后,向住建部门提交申请书、身份证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等资料,进行房产证的办理。

法律依据:《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》 一、颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明。

三、农村房子没有宅基地证

法律分析:农村房子没有宅基地证,这种情况需要尽快到相关部门去办理:

1.到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);

2.由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;

3.携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十四条 农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后,报乡(镇)人民政府审核批准。涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。

四、农村宅基地有证书吗

法律分析:有。有宅基地使用证。农村宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有宅基地使用证。

法律依据:《房屋登记办法》 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

五、农村宅基地不办房产证行不行

一、农村宅基地不办房产证行不行1、农村宅基地不可以不办房产证。房屋财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。先提出申请,通过审批,才可建房并领取房产证。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。二、房产证怎么办理房产证的办理如下:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。

六、农村老宅基地盖房子需要什么手续

法律主观:农村盖自建房流程如下: 1、农村建房须履行审批手续,即向所在村委会提出宅基地使用申请。 2、经村委会同意后,向当地乡镇政府提出申请,并提交下列材料。 (1)申请人身份证明材料; (2)申请人户籍登记家庭成员身份证明材料; (3)申请人所属村委会同意使用宅基地的意见; (4)拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料; (5)市、县(区)规定的应当提供的其他材料。 3、符合条件的,由当地乡镇政府提出审核意见,报区人民政府批准,批准后即可盖房。

法律客观:《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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