一、二房东签买卖合同违法吗
二房东签买卖合同是否违法，需要分情况来看。
如果二房东只是租客身份，没有房屋所有权，那么其签订买卖合同是违法的。因为买卖合同是对房屋所有权进行处分的合同，只有房屋的所有权人或者经所有权人授权的人才能签订。二房东并非所有权人，其没有权利出售该房屋，这种情况下签订的买卖合同不具有法律效力。
但如果二房东已经从原房东处合法取得房屋的处分权，例如通过购买或者原房东明确授予转售等合法方式取得，那么其签订买卖合同就是合法的。不过这种情况下，二房东应当能够提供合法取得处分权的相关证据，以证明自己有权签订买卖合同。
二、二房东买卖的合同有效么
二房东进行房屋买卖所签订的合同是否有效，需要分情况来看。
（一）无权处分情况
1. 如果二房东没有得到原房东的同意，私自将房屋转卖，这属于无权处分行为。一般来说，这样的买卖合同效力待定。如果原房东后来追认了二房东的卖房行为，那么合同有效；如果原房东不追认，合同无效。不过，有一种特殊情况，就是买房者如果符合善意取得的条件，即买房时不知道二房东无处分权、支付了合理对价、已办理了房屋过户登记手续等，那么买房者可以取得房屋所有权，合同有效。
2. 当二房东与原房东签订的租赁合同明确禁止二房东转租或者转卖房屋时，二房东的转卖行为所签合同无效。
（二）有权处分情况
如果二房东得到了原房东的授权，可以转卖房屋，那么二房东与购房者签订的买卖合同是有效的。
三、二房东签买卖合同有效吗
二房东签买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果二房东对房屋有合法的处分权，那么签订的买卖合同可能有效。例如，二房东经原房东同意转租，且在转租过程中有权对租赁物进行买卖处分的特殊约定情况下，其买卖合同可能有效。
但如果二房东没有合法的处分权，那么买卖合同就是无效的。比如二房东未经原房东同意私自转租后又签订买卖合同，或者二房东本身只是租客没有任何买卖房屋的权利却签订买卖合同，这种情况下二房东属于无权处分，真正的房东有权追认或者否认该买卖合同的效力，在原房东不追认的情况下，买卖合同无效。
所以不能简单判定二房东签买卖合同是否有效，关键要看二房东是否有合法的处分权。
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来源：中国法院网-二房东签买卖合同有效吗，二房东的买卖合同法律认可吗