一、房屋过户费用谁来给呢
房屋过户费用的承担主体通常由买卖双方协商确定，但在实践中一般遵循以下常见原则：
一是契税，通常由买方承担。根据房屋面积及是否为首套房等情况，税率有所不同，一般在1%至3%之间。例如，购买首套面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%。
二是增值税及附加，一般由卖方承担。若房屋产权满两年，则免征增值税；不满两年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等。
三是个人所得税，多数情况下由卖方承担。若房屋产权满五年且为卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税；否则，需按照房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。
四是印花税，买卖双方都可能需要缴纳，但目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。
总之，具体的费用承担可由双方在房屋买卖合同中明确约定，按照约定执行。
二、怎么才能把房子过户给孩子
将房子过户给孩子，常见有以下几种方式及相关流程：
### 赠与过户
- 流程：父母与孩子需签订房屋赠与书面合同，即赠与书。之后，双方携带身份证、户口簿、房产证、赠与合同等相关材料，共同到当地房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对材料进行审核，核实无误后办理房屋产权变更登记，颁发新的房产证。
- 注意事项：赠与过户可能涉及到一定的税费，比如契税等，具体税费标准根据当地规定执行。
### 买卖过户
- 流程：这种方式和普通的房屋买卖流程类似。双方需签订房屋买卖合同，然后按照当地规定办理相关手续，包括网签、交税、过户等。一般需提供身份证、房产证等材料。
- 注意事项：买卖过户需要缴纳相关税费，如契税、增值税等，税费缴纳标准依据房屋面积、是否满五唯一等因素而定。
### 继承过户
- 流程：这种方式适用于父母离世的情况。孩子需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，到房产管理部门办理继承过户手续。
- 注意事项：若没有遗嘱，需按照法定继承顺序办理，可能还需其他继承人放弃继承的书面声明。
三、房子过户后还能反悔吗
一般情况下，房子过户后不能反悔。具体分析如下：
房屋过户意味着房屋的所有权已依法发生转移。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，一旦完成过户登记，从法律层面上讲，新的产权人就取得了房屋的所有权。
如果是在自愿、平等、合法的基础上完成的房屋过户，原产权人通常不能随意反悔。比如在正常的房屋买卖中，买卖双方签订了合法有效的合同，且完成了过户手续，此时合同已履行完毕，原房主一般不能再主张收回房屋。
不过，存在一些特殊情形可能导致反悔行为有一定的合理性。例如，过户过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销合同的法定事由，受损害方有权在法定期间内请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，撤销后房屋产权可恢复原状。但需要注意的是，主张撤销需要有充分的证据支持。
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来源：头条-房子过户后还能反悔吗，房子过户了还可以反悔吗