一、房照可以不是本人嘛去抵押吗
房地产权属证书若非个人名下之物，将无法实施抵押贷款业务。
因为依据现行法规明文规定，申请人申请贷款之时，通常只能使用其所拥有的特定资产作为抵押品。
倘若房产权主本身未持有相关房产所有权证明文件，则无法实施房产抵押贷款操作。
在进行此类贷款操作过程中，房主必须亲自携带身份证件到场，且有义务依法向相应的登记机构递交身份证件以及房产所有权证明等必备材料。
由此可见，若房主本身亦未持有相关房产所有权证明文件，那么便无法完成房产抵押贷款业务。
二、房子办了抵押可以将个人共有权转让给另一方吗.
未经抵押人同意，房产无法进行转让。
鉴于银行未能全额收齐贷款与利息，若业主擅自转让抵押品，将会严重威胁银行的债权利益。
通常要求抵押人偿清银行贷款，使抵押权消除之后，方可办理房产过户手续。
三、房屋抵押个人要公证吗
在通常情况下，我们其实并不需要去进行抵押贷款的公证手续。
只不过有那么一部分的银行或者放贷机构，他们会特别提出要进行一个叫作“抵押强制公证”的步骤，简单来说就是如果借款人没有按时偿还贷款的话，银行或放贷机构就可以直接凭借公证文件来强行处理房产，然后用这个钱来抵消贷款。
这种方式在很多私人借款或者企业借款中都是很常见的做法哦。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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来源：临律-房屋抵押个人要公证吗，房子抵押需要公证处吗