一、婚前楼房离婚后女方能分吗
婚前楼房在离婚时女方是否能分，需根据具体情况判断：
一是若该楼房是男方在婚前全款购买，且登记在男方个人名下，此楼房属于男方的婚前个人财产。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，离婚时女方一般无权分割。
二是若男方婚前支付首付款购买楼房，婚后夫妻双方共同还贷。虽然楼房登记在男方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，要求男方给予补偿。
三是若婚前楼房是男方父母出资购买，且明确表示只赠与男方一方，该楼房为男方个人财产，女方不能分割；若未明确表示只赠与一方，则可能视为对夫妻双方的赠与，女方有权分割。
二、房子女方名字离婚是双方的吗
房产登记在女方名下，离婚时是否属于双方，需根据具体情况判断：
1. 若房产是女方婚前个人购买，且房款全部由女方婚前财产支付，那么该房产属于女方的婚前个人财产，离婚时归女方所有，不属于夫妻共同财产进行分割。
2. 若房产是在夫妻关系存续期间购买，即便登记在女方名下，一般也属于夫妻共同财产。因为在婚姻期间，夫妻双方的收入通常视为夫妻共同财产，用共同财产购买的房产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割，双方可协商分割方式，协商不成可由法院判决。
3. 若房产是女方父母出资购买，且明确表示只赠与女方一人，那么该房产属于女方个人财产，离婚时归女方，不属于夫妻共同财产。
三、房产抵押贷款离婚后妻子需要还款吗
房产抵押贷款离婚后妻子是否需要还款，需根据具体情况判断：
1. 若该房产抵押贷款是夫妻共同债务，妻子通常需要还款。比如贷款用于夫妻共同生活，像购买家庭生活用品、支付子女教育费用、共同投资经营等，即使离婚，夫妻双方对共同债务仍负有连带清偿责任。债权人有权要求妻子偿还全部或部分贷款。
2. 若贷款是丈夫个人债务，例如丈夫未经妻子同意，擅自贷款用于个人不合理的开支，如赌博、吸毒等违法活动，或者用于其个人经营且收益未用于家庭共同生活，那么该债务属于丈夫个人债务，离婚后妻子无需承担还款责任。
3. 若夫妻双方在离婚时对债务承担有明确约定，且该约定经债权人认可，那么按照约定执行。但如果未经债权人认可，该约定对债权人不具有约束力，债权人仍可要求妻子还款，妻子还款后可依据离婚协议向丈夫追偿。
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来源：临律-房产抵押贷款离婚后妻子需要还款吗，房子抵押贷款离婚时如何过户