一、买了宅基地建房却说是违建怎么办
若购买宅基地建房后被认定为违建，可按以下步骤处理：
首先，了解认定违建的依据。要求相关部门明确指出违反的具体法律法规条款以及认定的事实基础。查看是否有书面的违建认定文件，文件中应详细说明违建的理由和证据。
其次，审查购买宅基地的合法性。若购买行为本身不符合宅基地管理规定，比如非本集体经济组织成员购买，可能影响房屋合法性。但即便购买存在瑕疵，也需依据具体情况判断是否必然构成违建。
再者，核实建房审批情况。建房是否依法取得了规划许可、用地许可等必要审批手续。若因程序问题未及时完善审批，在符合规划和相关规定的前提下，可尝试申请补办手续。
最后，如对违建认定不服，有权在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。在复议或诉讼过程中，提供能够证明房屋建设合法性的证据材料，如宅基地购买合同、建房相关审批文件等，以维护自身合法权益。
二、十多年前盖的房子,现在告诉我违建合理吗
判断现在告知十多年前盖的房子属于违建是否合理，需从多方面分析。
首先，认定违建要依据当时有效的法律法规以及相关规划要求。若建房时符合当时的规定，只是后续法规政策变化，不能简单认定为违建。例如，当时所在区域无明确建房规划限制，按通行习惯建设，后来才出台新规划将此情况界定为违建，这种认定的合理性存疑。
其次，行政机关的查处存在时效性问题。行政违法行为在一定期限内未被发现，一般不再给予行政处罚。虽违建认定不完全等同于行政处罚，但也需遵循一定合理期限原则。若多年未处理，现在突然认定，需审视行政机关是否存在怠于履职等情况。
再者，还需考虑房屋现状及居住使用情况等因素。若房屋长期正常居住使用，且未对公共安全、公共利益等造成实质影响，认定违建时也应综合权衡。
总之，不能一概而论判定现在告知违建是否合理，要全面结合建房当时情况、法规政策演变、行政机关履职情况等多方面因素综合分析判断。
三、我交的定金是违建房不给退怎么办
若所交定金对应的是违建房且对方不退，可采取以下措施：
首先，确认该房屋确实属于违建房。可向当地规划、住建等相关部门核实，获取关于该房屋违建的书面认定材料，这是主张权利的关键证据。
其次，依据法律规定，因违建房本身不具有合法交易基础，以此为标的的定金合同通常无效。根据《民法典》相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，有权要求收受定金方退还定金。
若对方拒绝退还，可先尝试与对方协商沟通，明确告知其房屋违建导致定金合同无效，要求其按法律规定退还定金，并保留好协商过程中的相关记录，如聊天记录、通话录音等。
若协商无果，可通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交房屋违建认定材料、定金支付凭证、协商记录等证据，请求法院判决对方退还定金。同时，可考虑向相关行政部门反映，由行政部门对违建行为进行查处，推动问题解决。
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来源：头条-我交的定金是违建房不给退怎么办，购房定金不退找住建委可以吗