一、二手房交定金后悔如何退定金
二手房交易中交了定金后悔想退，需依据不同情形处理。
若因卖方原因导致交易无法达成，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、拒绝履行合同等，买方有权要求双倍返还定金。买方应收集卖方违约的证据，如聊天记录、相关文件等，与卖方协商退款；协商不成，可通过法律途径，向法院起诉要求卖方退还双倍定金。
若因买方自身原因不想购买，一般定金不予退还。不过，若能与卖方协商，向其诚恳说明情况，或许卖方会出于理解退还部分或全部定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，例如政策变化、不可抗力等导致合同无法履行，此时定金应当返还。买方需提供相关证明材料，证明是此类不可归责于双方的原因，然后与卖方协商退款事宜。
在整个过程中，注意保存好定金支付凭证、合同等相关文件，以便维护自身权益。
二、二手房付了定金不想要了怎么办
二手房付了定金后不想要，需分情况处理。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金是一种担保方式，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。此时购房者可尝试与卖方协商，诚恳说明自身难处，争取卖方理解，部分或全部退还定金，但这取决于卖方意愿。
若因卖方原因导致交易无法进行，比如房屋存在产权纠纷、卖方隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者不仅可要求退还定金，还可根据合同约定要求卖方承担违约责任。购房者应及时收集相关证据，如房屋质量问题的照片、产权纠纷的文件等，通过协商或法律途径维护自身权益。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求卖方退还定金。这种情况下，双方都无需承担违约责任。
三、买二手房交了定金最后怎么处理
买二手房交定金后的处理方式取决于不同情况：
1.若买方履行合同约定，定金通常会在交易完成时冲抵房款。比如签订购房合同后，买方按约支付剩余款项，定金就作为购房款的一部分，直接算入总房款中。
2.若卖方违约，根据定金罚则，卖方需双倍返还定金给买方。例如，买方交了5万定金，卖方因自身原因无法继续履行合同，就应返还10万给买方。
3.若买方违约，卖方有权没收定金。比如买方交定金后因自身原因不想购买该房屋，卖方可以不退还定金。
4.若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，卖方应将定金返还给买方。像在办理贷款时，因政策突然变化导致买方无法获得贷款，从而无法完成购房，这种情况下卖方需退还定金。
交易过程中，建议买卖双方将定金的相关事宜明确写入合同，以保障双方权益，避免不必要的纠纷。
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来源：中国法院网-买二手房交了定金最后怎么处理，买二手房交了定金后悔怎么办?