一、延期办证退房有诉讼时效吗怎么办
延期办证退房存在诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在遇到延期办证退房的情况时，可按以下步骤处理：
一是收集证据。包括购房合同、付款凭证、开发商延期办证的相关通知或证明材料等，用以证实开发商存在违约行为以及给自己造成的损失。
二是与开发商协商。尝试与开发商沟通，书面催告其尽快办理房产证并解决退房事宜，协商过程中注意保留相关记录。
三是若协商不成，应在诉讼时效内及时向法院提起诉讼。在诉讼中，明确主张开发商的违约行为导致自己有权退房，并要求开发商承担相应责任，如退还购房款、支付利息及赔偿损失等。
总之，购房者要关注诉讼时效，积极维护自身合法权益。
二、返租商铺办了产权证可以退房吗怎么退
购买返租商铺并办理了产权证后，在符合一定条件下是可以退房的，常见情况及退房流程如下：
（一）可退房情形
1. 开发商违约：若开发商存在严重违约行为，如未按约定提供相关配套设施、逾期交房且达到合同约定的退房条件等，购房者可依据合同约定和法律规定要求退房。
2. 房屋质量问题：若商铺存在严重质量问题，影响正常使用且无法修复，或者经多次维修仍不能达到合格标准，购房者有权退房。
3. 欺诈等法定情形：若开发商在销售过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致购房者在违背真实意愿的情况下签订购房合同，购房者可请求撤销合同并退房。
（二）退房流程
购房者应先向开发商发出书面退房通知，明确退房原因和要求。双方可协商退房事宜，若协商一致，签订退房协议，约定退款时间、方式等。开发商应退还购房款及相应利息，并承担违约责任。若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，法院判决退房后，按照判决执行相关退房及退款程序。
三、购房交定金后销售态度差可以退吗合法吗
在购房交定金后，仅因销售态度差而要求退还定金，一般情况下是不合法的，难以得到法律支持。具体分析如下：
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者交付定金时，表明其有购买房屋的意向，而开发商或售房方也基于此信赖为交易做准备。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
在这种情况下，销售态度差并不构成对购房合同主要条款或交易实质内容的违反。如果房屋本身不存在质量、产权等重大问题，且开发商或售房方没有其他违约行为，仅仅是销售个人态度问题，通常不影响购房合同的继续履行。购房者不能以此为由要求退还定金。
不过，如果销售的恶劣态度严重影响了购房者的权益，导致购房者有合理理由认为无法继续进行交易，且能提供充分证据证明，可尝试与售房方协商解决，看是否能退还定金。
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来源：临律-购房交定金后销售态度差可以退吗合法吗，买房交了定金不退怎么投诉