一、担保判决书不执行几年失效
一般来说，担保判决书不执行的申请执行时效为两年。申请执行时效的起算时间是法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
在两年的申请执行时效期间内，权利人向人民法院申请强制执行的，人民法院应当予以受理。如果超过两年申请执行时效期间，权利人仍未申请执行的，其权利将不再受到法律保护，被执行人可以提出执行时效抗辩，法院将不再受理其执行申请。但如果存在时效中止、中断的情形，申请执行时效期间可以重新计算。
二、房屋抵押贷款多少
房屋抵押贷款的额度通常取决于多个因素，如房屋的评估价值、借款人的信用状况、还款能力等。一般来说，房屋评估价值越高，可贷款额度相对越高。通常银行会根据房屋评估价值的一定比例来确定贷款额度，这个比例一般在 50% - 70%左右。例如，一套评估价值为 100 万元的房屋，银行可能会给予 50 万 - 70 万元的贷款额度。同时，借款人的信用良好、收入稳定且有足够的还款能力，也可能会获得较高的贷款额度。此外，不同的银行和贷款机构在贷款额度的规定上可能会有所差异，具体额度需向相关机构咨询确定。
三、债权人不行使抵押权怎么办
债权人不行使抵押权时，可能会面临一些法律后果。首先，抵押权的行使通常有一定的期限规定，若债权人超过该期限未主张权利，其抵押权可能会因时效届满而丧失。其次，抵押物可能会因其他原因而发生价值减损或被他人处分的情况，这会影响债权人实现债权的可能性和金额。再者，若抵押物为不动产，长期不行使抵押权可能导致登记等相关手续的繁琐和不确定性，增加后续维权的难度。在这种情况下，债务人可能会利用债权人的不作为，拖延债务的偿还，甚至可能转移财产以逃避债务。所以，债权人应及时关注抵押权的行使期限等相关规定，在必要时采取法律措施来维护自己的合法权益。
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来源：中国法院网-债权人不行使抵押权怎么办，债权人不返还抵押物