一、划拨动迁房可以抵押贷款吗
划拨动迁房在满足一定条件下可以抵押贷款。
（一）产权情况
1. 如果划拨动迁房已取得完整的产权证书，一般是可以用于抵押贷款的。因为有产权证书意味着房屋的产权归属明确，银行或其他金融机构可以依据该产权证书对房屋进行价值评估，并以其为抵押物发放贷款。
2. 若尚未取得完整产权，例如只有部分产权或者产权处于限制交易状态下，通常不能抵押贷款。因为这种情况下，房屋的产权不完整或者不明确，金融机构无法确保在借款人无法偿还贷款时顺利处置抵押物。
（二）相关政策规定
不同地区可能存在关于划拨动迁房抵押的特殊政策规定。有些地区可能对这类房屋的抵押有限制性规定，即使有产权也不允许抵押或者需要满足更多附加条件才能抵押，如规定要达到一定的居住年限等。所以在考虑抵押贷款时，需要先了解当地的政策法规。
二、房贷还不上起诉了怎么办
如果因为房贷还不上被起诉了，可以考虑以下做法：
1. 积极应诉。收到法院传票后，按照要求准备相关材料准时参加庭审。在庭审过程中向法院和银行说明自己目前的经济状况、无法按时还贷的原因。例如是因为突发重大疾病、失业等不可抗力或意外情况导致的还款困难。
2. 尝试和解。主动与银行协商解决方案，比如请求银行延长贷款期限，这样可以降低每月还款额；或者申请暂停还本金，只支付利息；也可以和银行商量调整贷款利率。如果银行同意和解，那么需要签订相关的协议，并按照新的还款计划执行。
3. 筹备资金。尽可能筹集资金偿还贷款。可以通过出售闲置资产，如多余房产、车辆等来获取资金偿还部分或全部贷款。如果在诉讼期间能够偿还全部欠款，银行可能会撤诉。
如果不积极应对被起诉的情况，法院可能会根据银行的诉求判决，如要求借款人一次性偿还剩余贷款本息，若无法偿还，可能会拍卖抵押的房产来偿还银行债务。
三、用房产抵押贷款后无法偿还贷款怎么办
如果用房产抵押贷款后无法偿还贷款，可能会面临以下情况：
（一）银行等贷款机构的处置
1. 催收。贷款机构会先进行催收，尝试让借款人偿还欠款，可能通过电话、信函等方式催促还款。
2. 行使抵押权。如果催收无果，贷款机构有权依据抵押合同和相关法律规定，通过法定程序处置抵押的房产。通常是向法院提起诉讼，法院判决后对房产进行拍卖或者变卖。
3. 偿还债务。用拍卖或者变卖房产所得的价款来偿还所欠的贷款本金、利息、违约金等相关费用。如果拍卖价款超过所欠债务，剩余部分会返还给借款人；如果不足，则借款人可能仍需承担补足差额的责任。
（二）对借款人的影响
1. 信用受损。这种违约行为会被记录到个人信用报告中，对借款人今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响，可能导致无法再获得贷款或者需要支付更高的利息。
2. 可能面临诉讼。除了房产被处置外，贷款机构可能要求借款人承担违约责任，从而引发更多的法律纠纷。
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来源：中国法院网-用房产抵押贷款后无法偿还贷款怎么办，房产抵押贷款后无力还贷