如何用公积金贷款消费，如何用公积金贷款装修房子
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如何用公积金贷款买房子
网友问政：
想公积金贷款购房，先买房还是先办理贷款?流程是什么?
市公积金管理中心回复：
您好，公积金缴存人购房后才能申贷。
本市公积金贷款申请业务流程如下：
(1)贷款受理。
借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。
银行前台审核其贷款资格，符合贷款条件的受理贷款申请。
(2)贷款初审。
银行前台对初审合格的客户，办理面签手续(签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议)。并线上将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。
初审不合格的告知其原因。
(3)贷款复审。
中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。复审通过的，系统自动推动数据至银行前台待发放贷款;复审不通过的，由银行前台电话通知借款人并告知其原因。
(4)贷款发放。
以新房首付形式申请贷款的，审批通过后由银行直接发放贷款;已办理完不动产权证申请贷款的，审批通过后由市公积金中心向不动产中心发起电子抵押申请，待不动产中心返回电子抵押证明后，由银行发放贷款。
贷款发放后短信通知借款人发放结果。
征信不好如何用公积金贷款
【购买新建住房申请公积金贷款攻略，请查收！】涨姿势购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
来源： 杭州发布
如何用公积金贷款还商业贷款
提醒
还公积金贷款千万别逾期
近日，缴存职工王先生因为首次住房公积金贷款还款期间出现连续三次逾期，被限制申请第二次住房公积金贷款。
7月16日
记者从乌鲁木齐
住房公积金管理中心了解到
截至今年6月底
由于住房公积金贷款还款逾期
该中心已向各级人民法院提出司法诉讼
并执行拍卖了35笔贷款抵押物用于偿还贷款
并提醒广大借款人：
务必在每月还款日前将当月应还本息额存入还款银行卡，以免造成贷款逾期；住房公积金账户余额充足的，也可签约“按月对冲”还贷，有效避免逾期，影响个人的征信记录。缴存职工可以选择适合自己的还款方式。
今年以来
乌鲁木齐进一步加大住房公积金
支持力度
尤其在住房消费提取、
刚性和改善性住房贷款方面
持续满足缴存者的合理住房需求
住房公积金的保障作用得到进一步彰显
但也出现住房公积金贷款还款逾期事例
据悉，贷款逾期后，乌鲁木齐住房公积金管理中心会向中国人民银行征信中心上传借款人的逾期还款记录，借款人的《个人信用报告》中也将出现逾期还款记录。随着征信业务的发展及社会信用体系建设的推进，若《个人信用报告》中有逾期还款记录，将对借款人贷款申请、就业求职、商务合作、行政审批、市场准入、选拔任用、从业资格认定等方面产生不利影响。此外，借款人首次住房公积金贷款还款期间，若出现过连续三期或累计六期逾期情况的，将会在一定时间范围内被限制申请第二次住房公积金贷款。
如果借款人“不小心”忘记还款
需及时将充足的金额存入还款银行卡中
等待乌鲁木齐住房公积金管理中心
自动补扣
如果借款人恶意拖欠还贷
乌鲁木齐住房公积金管理中心
将根据逾期情况采取上门催收、
发送催收函等方式进行催收
借款人连续逾期六期
且通过其他催收方式无果的
乌鲁木齐住房公积金管理中心
将向人民法院提起诉讼
按照借款合同条款约定
执行抵押物用于归还贷款
END
转自：新疆日报微信，综合乌鲁木齐市融媒体中心、石榴云/新疆日报
来源： 新疆日报
如何用公积金贷款替换商业贷款
一、贷款对象及条件
1、贷款对象：
在本中心连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上（不含一次性补缴），缴交未逾期，信用状况良好，有规定时限内购买银川市自住住房的合法有效手续，并符合中心相关规定的在职职工。
2、贷款条件：
①具有有效身份证明；
②具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；
③具有合法有效的购买自住住房的合同或协议，其签订时间在贷款办理规定范围内（购房款未付清）；
④具有购买住房全部价款一定比例的自筹资金；
（住房总价款 = 自筹资金 + 贷款金额）
⑤个人资信状况良好；
⑥中心要求提供的其他证明文件或规定的其他条件。
二、贷款额度、期限
1、贷款额度
（1）一手房贷款自有资金比例：第一次使用公积金贷款的，首付至少是全额房款的20%；第二次使用公积金贷款的，首付至少是全额房款的40%。二手房贷款自有资金比例不低于所购房款的40%。
（2）单身或单方缴存公积金的，贷款上限不超过50万元；夫妻双方都正常缴存公积金的，贷款上限不超过70万元；
（3）贷款额度不超过本人（含配偶）缴存余额的20倍。
2、贷款期限
贷款期限最长为30年（具体年限根据借款人年龄、收入等综合测算），同时
贷款期限 + 借款人年龄 < 借款人法定退休年龄 + 5 年
另：二手房房龄 + 贷款期限 <= 30年
二手房房龄 < 20年
三、贷款利率及还款方式
1、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行的规定执行。
贷款期限在1年内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；
贷款期限在2-5年，年利率为2.75%；贷款期限5年以上（不含5年），年利率为3.25% 。第二次使用住房公积金贷款的，贷款利率上浮10%。
遇到国家法定利率进行调整时，贷款利率从次年1月1日起按相应档次利率进行调整。
2、贷款还款
住房公积金贷款采取等额本息还款方式，即贷款期限内每月均以相等的偿还额归还贷款本息（最后一期还款按实际欠款额扣还）。借款人应每月按时归还贷款；可办理公积金按月对冲业务或办理代扣还款卡，及时存入足够的款项，由受托银行每月代扣。
提前还款分为部分提前还款和提前一次还清，到中心直接申请办理。部分提前还款最低额度为一万元并以千元递增。贷款逾期则按人民银行有关规定计收罚息。
四、贷款流程
1、贷款申请所需证明材料
（1）基本材料
①个人信用报告②单身提供个人二代身份证、已婚提供夫妻双方二代身份证③户口本④婚姻状况证明：已婚：夫妻双方结婚证；未婚：单身声明；离异：离婚证或者法院判决书，单身声明；
（2）购房材料
①新建商品住房：购房合同正、副本；首付款发票；
②二次交易住房：新老房主一同到中心签署的《存量房买卖合同》；银行首付款冻结单；原房产证；原调档单；原房产所有权人身份证。
（3）夫妻其中一方不在本中心缴存住房公积金的，须提供其缴存地住房公积金管理中心提供的缴存明细及情况说明。
2、贷款申请流程
借款人应携带所需材料到管理中心审查后，领取《宁夏住房资金管理中心贷款申请审批书》，填表后提交管理中心进行审批，自受理贷款申请之日起5个工作日内作出准予或不准予贷款的决定并通知借款人。
3、住房公积金贷款流程
职工提供要件材料→管理中心审核→职工填写《审批书》并提交申请→管理中心审批→与委托银行签订贷款合同→自行或委托办理贷款抵押手续→中心发放贷款
4、贷款发放
新建商品住房贷款，采取转账方式直接转入售房单位账户，不得提取现金；二次交易住房贷款的款项既可转入售房人的账户，也可转入买房人的账户，视交易方式不同而定 。
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