一、回迁安置房能抵押么现在
回迁安置房是否能抵押需要分情况来看。
如果回迁安置房已经取得了完全的产权证书，在符合相关法律法规规定的情况下，是可以进行抵押的。例如，房屋产权明晰，不存在产权争议，并且抵押人具有合法的处分权等。
然而，如果回迁安置房没有取得完整的产权，比如只有居住权或者部分产权受限，这种情况下一般是不能抵押的。因为银行等金融机构在接受抵押物时，通常要求抵押物具有完整的、可自由流转的产权，这样才能在债务无法清偿时，顺利通过处置抵押物来实现债权。所以，要确定回迁安置房能否抵押，关键要看其产权状况。
二、回迁安置房如何抵押出去
回迁安置房抵押需要满足一定条件并遵循相关流程。
（一）符合条件
1. 回迁安置房必须有合法产权。若尚未取得房产证等合法产权证明，通常无法办理抵押。
2. 产权明晰，不存在产权纠纷等影响抵押的情况。
（二）办理流程
1. 向银行或其他有资质的金融机构提出抵押申请。需提交包括但不限于身份证明、回迁安置协议（若有）、房屋相关产权证明等资料。
2. 金融机构对抵押物进行评估。评估房屋的价值以确定可抵押的金额范围。
3. 审核申请人的还款能力等情况。这包括审查收入证明、信用状况等。
4. 若审核通过，双方签订抵押合同等相关法律文件。明确双方权利义务，包括抵押金额、还款方式、违约责任等条款。
5. 到当地不动产登记部门办理抵押登记手续。只有办理登记后，抵押才正式生效。
需要注意的是，不同地区对回迁安置房抵押可能有特殊规定，应遵循当地政策法规。
三、动迁安置房三年内不得转让抵押是从什么时点开始算
动迁安置房三年内不得转让抵押的起算时点通常从取得不动产权证书开始计算。
一般来说，动迁安置房在建成分配给被安置人后，被安置人要经过一定的手续取得房屋的不动产权证书。这一证书是对房屋所有权的合法认定，从这个时间点开始往后计算三年的限制期。这一规定的目的在于限制动迁安置房短期内流入市场进行交易或抵押，以稳定房地产市场秩序，同时也是为了保障动迁安置工作的有序性和被安置人的居住权益等。需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况，在具体的政策执行上有一些细微差别，在实际操作中应当以当地政策为准。
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来源：头条-动迁安置房三年内不得转让抵押是从什么时点开始算，动迁安置房几年后可买卖