一、未签购房合同交了首付可以要回首付款吗
在未签购房合同的情况下交了首付，能否要回首付款，需分情况来看：
若因不可归责于双方的事由，导致未能订立购房合同，比如因政策调整使得购房条件发生重大变化，或者所购房屋出现了不可预见的重大质量问题等，购房者可以要求返还首付款。开发商应将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给购房者。
若因开发商的原因导致未能签订购房合同，例如开发商未取得商品房预售许可证明，或者在订立合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人等事实，购房者不仅可以要求返还首付款，还可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
若因购房者自身原因，如购房者临时改变购房意愿等，在开发商不存在过错的前提下，购房者要求退还首付款，可能会比较困难，除非开发商同意退还。
二、购房付了首付款但没签合同还能更名吗
在购房付了首付款但没签合同的情况下，能否更名需分情况来看。
若仅是缴纳首付款，尚未与开发商签订正式的购房合同，且开发商同意更名，一般是可以操作的。因为此时购房合同尚未成立生效，购房者与开发商之间的权利义务关系还未最终确定，开发商有一定的灵活性来处理相关事宜。这种情况下，购房者只需与开发商协商一致，按其要求办理相关更名手续，如提交身份证明、更改认购协议等。
然而，若开发商不同意更名，购房者则较难实现更名目的。因为购房交易在一定程度上受合同约束，即使正式合同未签，认购协议等也可能对双方有一定的约束力。
另外，若存在银行贷款审批等环节，更名还可能涉及银行方面的程序和要求。若银行已开始审批贷款且不同意更名，那更名也会面临阻碍。总之，能否更名关键在于开发商及可能涉及的银行等相关方的态度和具体情况。
三、定金合同签了,还没交首付款房子能够退吗
在签订定金合同后、未交首付款的情况下，房子是否能够退，需要分情况来看。
若购房者单纯不想购买房屋，想退房，一般比较困难。因为定金合同具有法律效力，签订后购房者按约应履行购房义务。若购房者无故违约，根据定金罚则，卖方有权没收定金，购房者不能随意解除合同退房。
但若存在法定或约定的解除事由，则可以退房。比如，在签订合同后发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者开发商存在欺诈行为，故意隐瞒重要事实等。此外，若合同中约定了在某些特定条件下购房者可以退房，且这些条件成就时，购房者也可据此退房。
在这种情况下，购房者可以先与开发商协商退房事宜。若协商不成，可收集相关证据，通过向人民法院提起诉讼等合法途径来维护自身权益，要求解除合同并退还已支付款项等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●未签购房合同交了首付可以要回首付款吗
●没签购房合同交了首付可以退款吗
●没签购房合同就付了首付
●未签购房合同首付款可以退吗
●买房还没签合同交了首付能退吗
●买房没签购房合同就交了首付会有问题吗
●没签购房合同就让交首付违法吗
●没签购房合同交了首付可以退款吗
●没签购房合同能退首付吗
●购房合同没签首付可以退吗
●购房付了首付款但没签合同还能更名吗
●己交了首付款但还没有签购房合同可以改名字吗
●交完首付没签合同可以更名吗
●交了首付款没签合同可以换房吗?
●付了首付没有签购房合同能转卖吗
●买房子付了首付合同没签能退房吗
●购房付了首付没签合同能退吗
●交了首付款没有签购房合同可以要求换房吗
●买房付了首付没签合同可以退吗
●交了首付没签购房合同可以转让吗
来源：中国法院网-定金合同签了,还没交首付款房子能够退吗，定金首付款付了,没签合同能退房吗?