离婚买房新规最新政策，离婚买房子有什么好处
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离婚买房算首套还是二套
极目新闻记者 曹雪娇
3月8日上午，最高人民法院院长张军在十四届全国人大三次会议第二次全体会议上作最高人民法院工作报告。同日下午，最高人民法院新闻局举办2025年全国两会《最高人民法院工作报告》（下称“《报告》”）解读系列全媒体直播访谈。会上，最高人民法院民一庭庭长陈宜芳就离婚夫妻财产分割等问题进行介绍。
当前社会，父母为子女出资购房的现象较为普遍。在离婚分割夫妻共同财产时，这类房产该如何分割？
对此，陈宜芳介绍，子女结婚时由父母出资购房既是我国传统上家庭财产代际传承的方式，也是父母对子女婚姻幸福美满的祝福和物质支持，同时承载着父母对晚年享受天伦之乐的期盼，有着广泛的社会基础。
最高人民法院民一庭庭长陈宜芳（图源：中国法院网）
民法典婚姻家庭编司法解释（二）坚持平衡保护个人权益和婚姻家庭团体利益的基本理念。父母为子女婚后购房的出资，如无特别约定，应当认定为是对夫妻双方的赠与，这种赠与蕴含着父母对子女婚姻天长地久、幸福美满的期盼。因此，在离婚分割夫妻共同财产时，考虑我国历史文化传统、婚姻家庭现实状况以及相关出资和给予行为的目的性特征等，不作“一刀切”规定，强调在以出资来源作为分割财产基础的前提下，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素，公平公正处理，明确裁判规则，消除百姓担心，促推婚姻家庭和谐稳定。例如：一方父母全额出资的，一般判决房屋归出资父母的子女所有，但要综合考虑婚姻家庭实际情况，确定是否给对方补偿以及补偿的具体数额；一方父母部分出资或者双方父母对房屋均有出资的，如双方没有明确约定房产归属，一般可以判决房屋归出资较多的一方，给另一方的补偿数额要在出资比例基础上，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则公平合理确定。引导家庭成员注重对家庭的付出，增强婚姻家庭的凝聚力和向心力，防止借短暂婚姻不劳而获，得到大量财产。
与此同时，陈宜芳也表示，在婚姻家庭方面，审理彩礼返还、离婚财产分割案件中，充分尊重女性在抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等方面为家庭的付出。近年来全职太太离婚时要求给予家务劳动补偿，多次引发关注。家务劳动补偿是对家庭义务付出较多一方的权利给予救济和平衡，弥补其因照顾家庭而失去的自我发展机会，并非简单的家务工作报酬，更不能等同于保姆月薪。补偿金并非在夫妻共同财产中扣除，而是在夫妻共同财产分割后，从应当支付补偿金一方的个人财产中扣除，如此才能体现“补偿”的价值。
（来源：极目新闻）
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离婚买房又复婚算共同财产吗
婚姻家庭无小事，柴米油盐纠纷多。
离婚了，房子归谁？利用离婚逃避债务，如何处理？婚姻纠纷中出现抢孩子怎么办？
最高人民法院15日发布民法典婚姻家庭编司法解释（二），重点解决夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等公众关心的审判实践疑难问题。
最高法数据显示，近3年来，全国法院审结一审婚姻家庭继承纠纷案件每年大约200万件，占全部一审民事案件的12%左右。离婚纠纷案件每年大约150万件，占所有家事案件的近80%。
房产，是离婚纠纷涉及的“矛盾高发区”，也是此次司法解释规定的一个重点——
婚前或者婚姻关系存续期间，把自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，离婚后能否要回？
司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
举个真实的案例：男方婚后将其婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下。离婚时，房屋市值为600万元，女方要求男方支付房屋折价款250万元。
法院认为，该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献等情况，酌定女方可分得折价款120万元。
婚后父母掏钱给“小两口”买房，对房屋归属无约定或约定不明，离婚时怎么处理？
根据司法解释，如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
如果是一方父母部分出资，或者双方父母出资，法院可以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
“这样的规定，充分考虑我国文化传统、婚姻家庭现实状况以及相关出资和给予行为的目的性特征，不作‘一刀切’，有利于引导社会公众树立正确的婚恋观。”最高人民法院民一庭庭长陈宜芳说。
婚姻是庄严神圣的，不应被视作工具甚至儿戏。司法解释的一系列规定，彰显维护公序良俗的鲜明价值取向。
有的人利用离婚逃避债务，违背诚信原则。司法解释对此规定，双方通过离婚恶意逃债，债权人请求撤销相关条款的，人民法院应当综合考虑夫妻共同财产整体分割及履行情况、子女抚养费负担、离婚过错等因素，依法予以支持。
有的人为了重婚、与他人同居以及其他违反夫妻忠实义务等目的，将夫妻共同财产赠与他人，或者以明显不合理的价格处分夫妻共同财产。司法解释明确规定该类行为无效，夫妻另一方诉请返还的，人民法院应予支持。
同时，司法解释明确重婚“绝对无效”。即使在诉讼时，当事人已与合法配偶离婚或者配偶已经死亡，重婚的婚姻也不能自以上情形发生时转为有效。
孩子是家庭的纽带，绝不应成为纠纷的牺牲品。
加强婚姻家庭纠纷中未成年子女利益的保护，司法解释护航未成年人健康成长——
父母一方或者其近亲属等抢夺、藏匿未成年子女，另一方可申请人身安全保护令和人格权侵害禁令；
抢夺、藏匿子女一方提出对方存在赌博、吸毒、家暴等情形，主张其抢夺、藏匿行为有合理事由的，人民法院应当告知其依法通过撤销监护人资格等途径解决；
父母一方有家暴、赌博、吸毒等情形，离婚诉讼中对已满两周岁的未成年子女优先考虑另一方直接抚养；
……
此外，司法解释还对同居析产纠纷处理、继父母子女关系认定和解除等规则予以细化，平衡保护各方利益，维护婚姻家庭和谐稳定。
“家和万事兴。人民法院将深化家事审判方式和工作机制改革，努力通过公正高效权威的司法裁判，引导家庭成员敬老爱幼、互相帮助，践行和弘扬社会主义核心价值观。”陈宜芳说。
记者：罗沙、冯家顺
来源： 新华网
离婚买房需要什么证件和资料
来源：新华每日电讯
婚姻家庭无小事，柴米油盐纠纷多。
离婚了，房子归谁？利用离婚逃避债务，如何处理？婚姻纠纷中出现抢孩子怎么办？
最高人民法院15日发布民法典婚姻家庭编司法解释（二），重点解决夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等公众关心的审判实践疑难问题。
最高法数据显示，近3年来，全国法院审结一审婚姻家庭继承纠纷案件每年大约200万件，占全部一审民事案件的12%左右。离婚纠纷案件每年大约150万件，占所有家事案件的近80%。
房产，是离婚纠纷涉及的“矛盾高发区”，也是此次司法解释规定的一个重点——
婚前或者婚姻关系存续期间，把自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，离婚后能否要回？
司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
举个真实的案例：男方婚后将其婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下。离婚时，房屋市值为600万元，女方要求男方支付房屋折价款250万元。
法院认为，该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献等情况，酌定女方可分得折价款120万元。
婚后父母掏钱给“小两口”买房，对房屋归属无约定或约定不明，离婚时怎么处理？
根据司法解释，如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
如果是一方父母部分出资，或者双方父母出资，法院可以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
“这样的规定，充分考虑我国文化传统、婚姻家庭现实状况以及相关出资和给予行为的目的性特征，不作‘一刀切’，有利于引导社会公众树立正确的婚恋观。”最高人民法院民一庭庭长陈宜芳说。
婚姻是庄严神圣的，不应被视作工具甚至儿戏。司法解释的一系列规定，彰显维护公序良俗的鲜明价值取向。
有的人利用离婚逃避债务，违背诚信原则。司法解释对此规定，双方通过离婚恶意逃债，债权人请求撤销相关条款的，人民法院应当综合考虑夫妻共同财产整体分割及履行情况、子女抚养费负担、离婚过错等因素，依法予以支持。
有的人为了重婚、与他人同居以及其他违反夫妻忠实义务等目的，将夫妻共同财产赠与他人，或者以明显不合理的价格处分夫妻共同财产。司法解释明确规定该类行为无效，夫妻另一方诉请返还的，人民法院应予支持。
同时，司法解释明确重婚“绝对无效”。即使在诉讼时，当事人已与合法配偶离婚或者配偶已经死亡，重婚的婚姻也不能自以上情形发生时转为有效。
孩子是家庭的纽带，绝不应成为纠纷的牺牲品。
加强婚姻家庭纠纷中未成年子女利益的保护，司法解释护航未成年人健康成长——
父母一方或者其近亲属等抢夺、藏匿未成年子女，另一方可申请人身安全保护令和人格权侵害禁令；
抢夺、藏匿子女一方提出对方存在赌博、吸毒、家暴等情形，主张其抢夺、藏匿行为有合理事由的，人民法院应当告知其依法通过撤销监护人资格等途径解决；
父母一方有家暴、赌博、吸毒等情形，离婚诉讼中对已满两周岁的未成年子女优先考虑另一方直接抚养；
……
此外，司法解释还对同居析产纠纷处理、继父母子女关系认定和解除等规则予以细化，平衡保护各方利益，维护婚姻家庭和谐稳定。
“家和万事兴。人民法院将深化家事审判方式和工作机制改革，努力通过公正高效权威的司法裁判，引导家庭成员敬老爱幼、互相帮助，践行和弘扬社会主义核心价值观。”陈宜芳说。 （记者罗沙 冯家顺）
新华社北京1月15日电
离婚买房子多久能复婚
来源：新华社
新华鲜报｜离婚后房子归谁？最新司法规定来了！
婚姻家庭无小事，柴米油盐纠纷多。
离婚了，房子归谁？利用离婚逃避债务，如何处理？婚姻纠纷中出现抢孩子怎么办？
最高人民法院15日发布民法典婚姻家庭编司法解释（二），重点解决夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等公众关心的审判实践疑难问题。
最高法数据显示，近3年来，全国法院审结一审婚姻家庭继承纠纷案件每年大约200万件，占全部一审民事案件的12%左右。离婚纠纷案件每年大约150万件，占所有家事案件的近80%。
房产，是离婚纠纷涉及的“矛盾高发区”，也是此次司法解释规定的一个重点——
婚前或者婚姻关系存续期间，把自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，离婚后能否要回？
司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
举个真实的案例：男方婚后将其婚前购买的房屋转移登记到夫妻双方名下。离婚时，房屋市值为600万元，女方要求男方支付房屋折价款250万元。
法院认为，该房屋原是男方婚前个人财产，女方对房屋产权的取得没有贡献。考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献等情况，酌定女方可分得折价款120万元。
婚后父母掏钱给“小两口”买房，对房屋归属无约定或约定不明，离婚时怎么处理？
根据司法解释，如果是一方父母全额出资，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
如果是一方父母部分出资，或者双方父母出资，法院可以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
“这样的规定，充分考虑我国文化传统、婚姻家庭现实状况以及相关出资和给予行为的目的性特征，不作‘一刀切’，有利于引导社会公众树立正确的婚恋观。”最高人民法院民一庭庭长陈宜芳说。
婚姻是庄严神圣的，不应被视作工具甚至儿戏。司法解释的一系列规定，彰显维护公序良俗的鲜明价值取向。
有的人利用离婚逃避债务，违背诚信原则。司法解释对此规定，双方通过离婚恶意逃债，债权人请求撤销相关条款的，人民法院应当综合考虑夫妻共同财产整体分割及履行情况、子女抚养费负担、离婚过错等因素，依法予以支持。
有的人为了重婚、与他人同居以及其他违反夫妻忠实义务等目的，将夫妻共同财产赠与他人，或者以明显不合理的价格处分夫妻共同财产。司法解释明确规定该类行为无效，夫妻另一方诉请返还的，人民法院应予支持。
同时，司法解释明确重婚“绝对无效”。即使在诉讼时，当事人已与合法配偶离婚或者配偶已经死亡，重婚的婚姻也不能自以上情形发生时转为有效。
孩子是家庭的纽带，绝不应成为纠纷的牺牲品。
加强婚姻家庭纠纷中未成年子女利益的保护，司法解释护航未成年人健康成长——
父母一方或者其近亲属等抢夺、藏匿未成年子女，另一方可申请人身安全保护令和人格权侵害禁令；
抢夺、藏匿子女一方提出对方存在赌博、吸毒、家暴等情形，主张其抢夺、藏匿行为有合理事由的，人民法院应当告知其依法通过撤销监护人资格等途径解决；
父母一方有家暴、赌博、吸毒等情形，离婚诉讼中对已满两周岁的未成年子女优先考虑另一方直接抚养；
……
此外，司法解释还对同居析产纠纷处理、继父母子女关系认定和解除等规则予以细化，平衡保护各方利益，维护婚姻家庭和谐稳定。
“家和万事兴。人民法院将深化家事审判方式和工作机制改革，努力通过公正高效权威的司法裁判，引导家庭成员敬老爱幼、互相帮助，践行和弘扬社会主义核心价值观。”陈宜芳说。
来源：新华社
记者：罗沙、冯家顺
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