如何继承父母房产地的拆迁款，子女如何继承父母房产
大家好，由投稿人褚阳皓来为大家解答如何继承父母房产地的拆迁款，子女如何继承父母房产这个热门资讯。如何继承父母房产地的拆迁款，子女如何继承父母房产很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
如何继承父母房产最划算
来源：人民网-人民日报海外版
资料图片
尹律师：
您好!我母亲早逝，父亲一个人把我们兄妹四人拉扯大。上个月父亲去世了，留下了一套房子，房产证上写的是我父亲的名字。父亲生前没有立过遗嘱，我们四个人不知道怎么才能把这套房子继承下来，请您指导一下，谢谢。
沈阳 何先生
何先生：
您好!根据我国现行法律规定，子女继承父母的房产有3种途径：直接去房屋管理部门办理房屋变更手续、去公证机构办理继承权公证文书再去变更房本、去人民法院拿到生效法律文书(判决书或调解书)再去变更房本。
鉴于第一种途径需要提供的资料当事人一般很难自行收集，所以通过继承权公证文书和人民法院生效法律文书继承房产是主要的方式。在办理过程中需要注意以下几个方面：
遗产继承处理方式的选择
《民法典》第一千一百三十二条规定：“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。”
如果你们兄妹四人对继承父亲房屋没有分歧，也能够提供基础的资料供公证机构调查核实，就可以共同前往公证机构办理继承权公证文书，再去办理房屋过户手续。如果对继承房屋有分歧，或者无法提供供公证机构调查核实的基础资料，去人民法院协商解决也是一种不错的选择。
这里需要注意的是，房屋必须是有产权证书的房屋或者已经明确归属的房屋(比如尚未办理房屋登记的拆迁安置房屋)。没有产权证书的公租房、小产权房屋是不能够继承的。
选择有管辖权的人民法院
如果基于上述原因需要向人民法院起诉解决的，首先要明确哪个法院对您的案子有管辖权，简言之就是该由哪个法院管。
《民事诉讼法》第三十四条第三款规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”
按照规定，您的继承案件由您父亲去世时的户籍地或经常居住地或房屋所在地的基层人民法院管辖。
提起继承权诉讼需要准备的资料
去人民法院诉讼应当首先符合《民事诉讼法》关于立案的基础要求，还要提供相应证据予以证明。以您的案件为例，至少需要做如下准备：
1、民事起诉状：核心内容包括原告信息、被告信息、诉讼请求(比如房屋是由四个人平均继承还是归一方所有)、事实和理由(简要陈述为什么要继承以及如何继承的理由)，最后此致有管辖权的人民法院，签下原告的名字及起诉日期。
2、证明管辖权的资料：比如父亲的身份证、户口本或房本，用以证明该法院是有管辖权的人民法院。
3、证明父亲去世的资料：比如死亡证明、火化证明。
4、证明父亲合法继承人的资料：比如户口本、派出所开具的亲属关系证明，简言之就是证明你们是父亲的合法继承人，你们有权做原告或被告。
5、证明你们兄妹四人是现有所有的合法继承人：法律规定配偶、父母、子女是第一顺位合法继承人，如果父亲去世时爷爷奶奶也去世了，还需要提供爷爷、奶奶和母亲去世的证明，比如死亡证明、火化证明。
6、证明遗产的资料：比如房本、存折、银行卡等。
此外，如果委托他人办理的，还应当依法提供授权委托书及受托人的身份信息。继承纠纷归根结底是一项法律行为，专业性较强，具体操作建议咨询专业人士或直接委托律师代为办理。
律师提醒
如果被继承人去世后，继承人没有及时办理继承手续，万一这期间又有继承人去世，又会产生新的继承关系，从而在未来的继承案件中涉及的人会越来越多、越来越难找、越来越复杂。所以提醒大家：一旦涉及被继承人去世的，家里人要坦然面对、及时沟通，避免因时间久、人员发生变化等客观原因增加继承纠纷的处理难度。
(北京雷杰展达律师事务所高级合伙人、律师尹红志)
如何继承父母房产最省钱
来源：人民日报海外版
资料图片
尹律师：
您好!我母亲早逝，父亲一个人把我们兄妹四人拉扯大。上个月父亲去世了，留下了一套房子，房产证上写的是我父亲的名字。父亲生前没有立过遗嘱，我们四个人不知道怎么才能把这套房子继承下来，请您指导一下，谢谢。
沈阳 何先生
何先生：
您好!根据我国现行法律规定，子女继承父母的房产有3种途径：直接去房屋管理部门办理房屋变更手续、去公证机构办理继承权公证文书再去变更房本、去人民法院拿到生效法律文书(判决书或调解书)再去变更房本。
鉴于第一种途径需要提供的资料当事人一般很难自行收集，所以通过继承权公证文书和人民法院生效法律文书继承房产是主要的方式。在办理过程中需要注意以下几个方面：
遗产继承处理方式的选择
《民法典》第一千一百三十二条规定：“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。”
如果你们兄妹四人对继承父亲房屋没有分歧，也能够提供基础的资料供公证机构调查核实，就可以共同前往公证机构办理继承权公证文书，再去办理房屋过户手续。如果对继承房屋有分歧，或者无法提供供公证机构调查核实的基础资料，去人民法院协商解决也是一种不错的选择。
这里需要注意的是，房屋必须是有产权证书的房屋或者已经明确归属的房屋(比如尚未办理房屋登记的拆迁安置房屋)。没有产权证书的公租房、小产权房屋是不能够继承的。
选择有管辖权的人民法院
如果基于上述原因需要向人民法院起诉解决的，首先要明确哪个法院对您的案子有管辖权，简言之就是该由哪个法院管。
《民事诉讼法》第三十四条第三款规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”
按照规定，您的继承案件由您父亲去世时的户籍地或经常居住地或房屋所在地的基层人民法院管辖。
提起继承权诉讼需要准备的资料
去人民法院诉讼应当首先符合《民事诉讼法》关于立案的基础要求，还要提供相应证据予以证明。以您的案件为例，至少需要做如下准备：
1、民事起诉状：核心内容包括原告信息、被告信息、诉讼请求(比如房屋是由四个人平均继承还是归一方所有)、事实和理由(简要陈述为什么要继承以及如何继承的理由)，最后此致有管辖权的人民法院，签下原告的名字及起诉日期。
2、证明管辖权的资料：比如父亲的身份证、户口本或房本，用以证明该法院是有管辖权的人民法院。
3、证明父亲去世的资料：比如死亡证明、火化证明。
4、证明父亲合法继承人的资料：比如户口本、派出所开具的亲属关系证明，简言之就是证明你们是父亲的合法继承人，你们有权做原告或被告。
5、证明你们兄妹四人是现有所有的合法继承人：法律规定配偶、父母、子女是第一顺位合法继承人，如果父亲去世时爷爷奶奶也去世了，还需要提供爷爷、奶奶和母亲去世的证明，比如死亡证明、火化证明。
6、证明遗产的资料：比如房本、存折、银行卡等。
此外，如果委托他人办理的，还应当依法提供授权委托书及受托人的身份信息。继承纠纷归根结底是一项法律行为，专业性较强，具体操作建议咨询专业人士或直接委托律师代为办理。
律师提醒
如果被继承人去世后，继承人没有及时办理继承手续，万一这期间又有继承人去世，又会产生新的继承关系，从而在未来的继承案件中涉及的人会越来越多、越来越难找、越来越复杂。所以提醒大家：一旦涉及被继承人去世的，家里人要坦然面对、及时沟通，避免因时间久、人员发生变化等客观原因增加继承纠纷的处理难度。
(北京雷杰展达律师事务所高级合伙人、律师尹红志)
子女如何继承父母的房产最省钱
幸福里百科词条：继承父母房产的最佳方式有三种：继承、赠与和买卖。最佳方案需要依据不同面积、总价和性质的房产来确定具体选择哪一种方式。如果父母在世，只能通过赠与和买卖过户，如果父母过世，则只能通过继承进行房产过户。
那么，父母在世的情况下，赠与和买卖怎样选择才是继承父母房产的最佳方案？
一、房产为父母满五唯一的房子满五唯一的房产，且子女具备首套房资格，那么通过买卖方式继承，是最佳方案。需要缴纳的费用有：
1、契税，房屋≤90m²，契税缴纳1%；>90m²，契税缴纳1.5%，大于140㎡契税缴纳3%；
2、中介费，征收成交价的1%-3%不等。
3、免征普通住宅增值税和个人所得税。
二、不是满五唯一的房子如果想要继承的房产不是父母满五唯一的房产，建议采用赠与形式。所需费用如下：
1、登记费：约280元 ；
2、契税：房屋≤90m²，契税缴纳1%；>90m²，契税缴纳1.5%，大于140㎡契税缴纳3%；
3、公证费：3‰-4‰
以总价值100万的房产为例，满五唯一通过买卖方式继承，所需费用：1万契税+80元登记费=10080元；
不是满五唯一的采用赠与方式，所需费用：280登记费+1万契税+3000元=13280元。
三、父母过世后，最佳方式是继承如果是父母已过世，那么继承财产只能采用继承这一方式，所需费用：200元公证费+105元登记费+1000元（1‰-5‰）房产评估费+继承公证费，总计约不超过2000元。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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如何继承父母的房产
继承父母房产全攻略。
继承父母房产全攻略。当面临继承父母房产这一事务时，明晰相关流程与要点能够确保整个过程顺利进行。以下为你详细介绍如何继承父母房产。
·首先确定继承方式。继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种。
→若父母生前订立了合法有效的遗嘱，就按照遗嘱内容执行房产继承。
→要是父母与他人签订了遗赠扶养协议且协议有效，房产便依据协议处置。
→在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下则适用法定继承，由第一顺序继承人共同继承，一般均等分配。
·其次办理继承公证。无论选择哪种继承方式，通常都需要办理继承公证。
→继承人需携带相关材料前往公证处，如父母的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对材料进行审核，确认无误后出具继承公证书。
→然后进行房产过户登记。继承人凭借继承公证书、房产证、身份证等材料前往当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心会对提交的材料进行查验，经审核通过后将房产登记到继承人名下。
至此房产继承流程基本完成。
在整个继承过程中还需留意一些特殊情况，例如若存在多个继承人对房产继承份额有争议，可能需要通过诉讼途径解决。另外若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，要先解除相关限制才能顺利办理继承过户。
总之继承父母房产涉及诸多环节和法律规定，仔细谨慎操作才能切实保障自身合法权益。
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