一、房产有私人抵押可以过户吗
房产存在私人抵押的情况下，一般不能直接过户。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。这是为了保障抵押权人的合法权益，避免抵押物转让后影响其债权实现。
不过，在实际操作中有几种特殊情况：一是如果抵押权人同意转让，并且协助办理相关手续，那么房产可以过户，这种情况需要抵押权人出具同意转让的书面文件等；二是若受让人愿意代抵押人清偿债务，从而消灭抵押权，此时房产也能够办理过户手续。
总之，有私人抵押的房产要过户并非完全不可能，但需满足特定条件，如抵押权人同意或债务清偿消灭抵押等，否则不能随意办理过户，否则可能导致过户行为无效，还可能引发一系列法律纠纷。
二、抵押房子过户贷款谁还
抵押房子过户后，贷款偿还责任需依据具体情况判定：
其一，若在过户时，买卖双方及贷款银行达成债务转移协议，明确由新的房屋产权人承担剩余贷款债务，那么此后贷款便由新产权人负责偿还。新产权人需按照贷款合同约定的还款方式、还款期限按时足额还款，以避免逾期产生不良信用记录及法律风险。
其二，若过户时未对贷款偿还责任做出明确转移安排，原抵押人作为贷款合同的签订主体，理论上仍负有偿还贷款的义务。不过，若新产权人实际占有并使用房屋，且基于公平和实际情况考虑，原抵押人可与新产权人通过协议约定贷款偿还责任，该协议在双方之间具有法律效力，但一般不能对抗贷款银行。若新产权人不履行还款约定，原抵押人仍需对银行承担还款责任，之后再依据与新产权人的协议进行追偿。
三、抵押给个人的房子能过户吗
抵押给个人的房子通常不能直接过户。
在房屋存在抵押的情况下，房屋所有权处于受限状态。因为抵押权人对该房屋享有优先受偿权，以保障其债权的实现。若未经抵押权人同意擅自过户，这种行为可能损害抵押权人的合法权益，是不符合法律规定的。
不过，存在特殊情况可以实现过户。一是取得抵押权人书面同意，抵押权人明确表示同意房屋过户，在这种情况下可按正常程序办理过户手续。二是通过提前清偿债务的方式消灭抵押权，当抵押所担保的债务得到全部清偿后，抵押权随之消灭，房屋恢复完整的产权状态，此时就能够办理过户。
总之，抵押给个人的房子在未满足特定条件时不能过户，需依据具体情况，按照法定程序操作以确保交易合法有效。
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来源：临律-抵押给个人的房子能过户吗，房子抵押给个人之后房子可以买卖吗?