一、顺位抵押必须要房产证吗
顺位抵押通常需要房产证。以下是具体分析：
其一，从法律规定角度看，房产作为不动产，其抵押权的设立需遵循相关法律程序。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能明确房屋的权属状况。在进行顺位抵押时，登记机构需要依据房产证来核实房屋的产权信息，确认抵押人对该房屋享有合法的处分权，以保障抵押权的合法性和有效性。
其二，从保障交易安全角度出发，房产证的存在有助于保护各方当事人的利益。对于顺位抵押权人而言，通过查看房产证，可以了解房屋的基本情况以及是否存在在先的抵押等权利负担，从而评估自身的风险。若没有房产证，难以准确判断房屋的真实权属和权利状态，可能导致交易风险增加。
不过，在某些特殊情况下，比如存在法院的生效法律文书等能够证明房屋权属的，即使暂时没有房产证，也可能可以办理顺位抵押，但这种情况相对较少且需满足严格条件。
二、农行贷款抵押房产证吗
农行贷款是否需要抵押房产证，要根据贷款的具体类型来确定：
一是住房按揭贷款。如果是向农行申请住房按揭贷款，在未还清贷款前，房产证通常会被抵押在银行。银行这样做是为了保障自身债权的实现，当借款人无法按时足额偿还贷款时，银行有权依法处置抵押房产以收回贷款本息。
二是其他类型贷款。对于一些非住房类的贷款，如个人经营贷款、消费贷款等，不一定需要用房产证作抵押。银行会根据借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等多方面因素综合评估，可能会要求提供其他担保方式，如质押、保证等，或者根据具体情况不要求提供抵押物。
总之，农行贷款是否抵押房产证不能一概而论，取决于贷款品种、借款人自身条件等多种因素。借款人在申请贷款时，应详细咨询农行相关工作人员，了解具体的贷款要求和抵押规定。
三、抵押房产手续要本人去吗
抵押房产手续不一定需要本人亲自去办理，可以委托他人代为办理，但需要办理相关委托手续。具体情况如下：
若本人亲自办理，需准备好相关材料，如房产证、本人身份证明、婚姻状况证明等，前往房产所在地的不动产登记部门，按照规定流程填写申请表、提交材料，经审核通过后即可完成抵押登记手续。
若委托他人办理，委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。受托人需携带授权委托书、委托人及受托人身份证明、房产相关材料等，按照正常程序到不动产登记部门办理抵押手续。
需要注意的是，不同地区的不动产登记部门可能对抵押登记手续有具体要求和规定，在办理前应提前向当地相关部门咨询确认，以确保手续的顺利办理，避免因材料不齐或程序不当而影响抵押登记的效力。
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来源：头条-抵押房产手续要本人去吗，房产抵押需要本人到场吗