一、贷款买房在什么情况下银行不批
贷款买房时银行不批贷款，常见有以下几种情况：
一是借款人信用状况不佳。若借款人存在多次逾期还款记录，如信用卡逾期、其他贷款逾期等，银行会认为其信用风险较高，可能拒绝批贷。因为良好的信用记录是银行评估还款意愿的重要依据。
二是还款能力不足。银行会审查借款人的收入情况，若收入不稳定，或收入与负债比例过高，如每月债务支出（包括拟申请房贷）超过月收入的一定比例（常见为50%-60%），银行会担心其无法按时足额偿还房贷，从而不批准贷款。
三是贷款资料不完整或虚假。若借款人提交的资料，如身份证、收入证明、银行流水等存在缺失或造假情况，银行核实后不会批准贷款，且提供虚假资料还可能面临法律责任。
四是房屋因素。例如房屋产权存在纠纷、房龄过老等，银行会考虑到抵押物的价值及处置难度等问题，不批准贷款申请。
五是政策变动。银行信贷政策调整，如提高房贷审批标准、收紧信贷额度等，也可能导致原本符合条件的贷款申请不被批准。
二、贷款买房会查犯罪记录吗
贷款买房时，银行等贷款机构一般不会直接查询借款人的犯罪记录。
贷款审批主要围绕借款人的还款能力与信用状况展开。还款能力方面，会重点审查借款人的收入证明、银行流水等，以此评估其是否有足够资金按时偿还贷款本息。信用状况则主要通过查询个人征信报告来判断，查看有无逾期还款、欠款等不良信用记录。
不过，存在特殊情况。若犯罪记录涉及金融诈骗等与经济、信用相关的严重犯罪，在某些严格审核的贷款场景下，银行有可能通过第三方背景调查渠道知晓，进而影响贷款审批结果。这是因为此类犯罪记录可能暗示借款人有信用风险或不良行为倾向，银行基于风险防控考虑，可能会谨慎对待贷款申请，甚至拒绝放贷。但总体而言，普通犯罪记录通常不在贷款买房常规审查范围内。
三、二手房不想买房了定金能退吗
二手房交易中不想买房了，定金能否退还需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如突然改变主意不想买了，且没有合理合法的理由，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者反悔属于违约行为。
但如果是因为卖方存在违约行为，例如房屋存在严重质量问题未提前告知、卖方擅自变更合同主要条款等，导致购房者不想买了，那么购房者有权要求卖方双倍返还定金。这是对卖方违约的一种惩罚性规定，以保障购房者的合法权益。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，比如不可抗力致使房屋无法交易，或者双方对合同条款协商不一致未能达成一致意见，那么卖方应当将定金退还给购房者。
总之，二手房不想买了定金能否退，关键在于确定导致交易无法继续的责任归属，进而依据法律规定和合同约定来判断定金的退还问题。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●贷款买房在什么情况下银行不批款
●什么情况贷款买房银行不放款
●什么样的情况买房银行不放贷
●买房贷款什么情况会不批
●购房贷款什么情况批不下来
●房屋贷款什么情况不批
●什么情况下买房贷款下不来
●什么情况贷款买房银行不放款
●贷款买房什么情况下银行拒贷
●买房贷款什么情况会被拒绝
●贷款买房会查犯罪记录吗知乎
●贷款买房会查案底吗
●贷款买房时会查自己贷款记录吗
●贷款买房会显示有案底吗
●买房贷款会查征信吗
●贷款买房会不会查名下财产
●贷款买房能查到有无前科吗
●贷款买房查个人征信吗
●贷款买房会查负债吗
●贷款买房会查什么
来源：头条-二手房不想买房了定金能退吗，二手房不买了定金怎么退回