一、房屋有违章建筑过户怎么办
若房屋存在违章建筑且要办理过户，需按不同情况处理：
其一，若能在过户前完成整改，使房屋符合相关规划和建设要求。即通过申请补办相关建设审批手续，按规定缴纳罚款等方式，将违章建筑合法化。完成整改并取得合法手续后，可正常办理房屋过户手续，向不动产登记部门提交相关材料，如申请书、身份证明、房屋产权证明等，经审核符合条件的，予以办理过户登记。
其二，若无法在过户前完成整改，一般无法直接办理过户。因为违章建筑可能导致房屋产权存在瑕疵，不动产登记部门为保障登记的合法性和公信力，不会对存在违章建筑且未妥善处理的房屋进行过户登记。此时，买卖双方可协商解除合同或待违章问题解决后再行办理过户。
总之，房屋有违章建筑过户需先解决违章问题，确保房屋产权清晰合法，才能顺利完成过户。
二、房产证丢了可以直接过户吗
房产证丢失的情况下，不可以直接过户。原因及解决办法如下：
房产证是房屋所有权的法定凭证，在房产交易中起到关键作用。办理房产过户时，相关部门会严格审查产权证明等材料，没有房产证，无法证明房屋的合法产权归属，也就无法完成过户登记手续。
若房产证丢失，需先补办房产证，具体流程如下：
一是房屋权利人持身份证等相关证件到当地房地产管理部门申请挂失。登记部门会在相关媒体上发布公告，公告期通常为一定时长，以便确认是否存在异议。
二是公告期满无异议的，权利人需提交补办申请及相关材料，如身份证明、房屋原始登记资料等。房地产管理部门审核通过后，会重新核发房产证。
待补办的房产证到手后，再按照正常的房产过户流程，准备好交易双方的身份证件、房屋买卖合同等相关材料，前往房地产管理部门办理过户手续。
三、2年以后房子过户费多少钱
房屋过户费用的多少受多种因素影响，不能简单依据2年后这一时间来确定，主要取决于房屋性质、面积、是否为首套房以及交易方式等。
若为普通商品房买卖过户：
1. 契税：首套房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
2. 增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，转让所得的20%缴纳；不能提供的，按交易总额1%缴纳。但满五唯一可免征。
若为赠与过户，需缴纳3%契税、0.05%印花税等。继承过户则主要涉及公证费、评估费等少量费用。
综上，2年后房屋过户费用需结合具体情况，按照相关规定和税率标准来计算确定。
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