一、开发商一年都不给网签怎么要求退款
若欲成功主张开发商退还相应房款事宜，通常可采用以下三种策略：首先，直面与开发商进行深入交流并展开诚挚协商；同样地，开发商作为商业机构之一，并非如想象中那般无情无义无法理喻，因此在面临纠纷时，我们完全有机会通过协商的方式进行有效沟通，以期寻找到双方均能接受的解决方案。
向房地产行业主管部门提出投诉。
投诉亦需遵循一定的技巧原则，即必须具备充分的理由支撑。
商品房销售形式主要包括预售及现售两大类，针对这两类销售形式，政府部门分别制定了相应的管理规范和要求，购房者应予以充分理解和掌握。
唯有在开发商确实违反相关管理规定的前提下，投诉方有可能产生实质性的效果。
最后，司法诉讼亦为一项可行的选择。
购房者与开发商之间所建立的合同关系，无论是否已签订书面协议或完成网络签约手续，皆构成合法的合同关系。
对于因解除合同而引发的争议，购房者有权向房屋所在地法院提起民事诉讼，只要满足法律规定的特定条件，便有望获得法院的支持。
二、开发商违规帮助办理假流水可以退房吗
在这种情况下，您完全有权选择退房，不过需要明确指出的是，任何由此导致的违约责任都应由您本人来承担。
尽管作假的内容为您所知悉并且得到了您的认可，但根据贷款合同中的签署条款，这并不构成欺诈或胁迫行为。
若您决定退房，以下几种维权途径可供参考：首先，建议您与相关方进行友好协商以寻求妥善解决方案；如若协商无果，您亦有权通过提起民事诉讼的方式维护自身权益。
您也可以跳过协商环节，径直向法院提起诉讼。
三、楼房降价了怎么让开发商退钱
你得先跟开发商谈谈看。
你试试看能不能直接跟他们谈谈，让他们把部分钱退给你。
如果你们能就这个问题达成一致，那么你们可以签个新的协议或者补充协议，以确定到底要退多少钱以及其他相关的条款内容。
再不然，你就试试去找房地产主管部门投诉。
如果你还是觉得跟开发商谈不妥的话，那你可以去房地产主管部门投诉。
当然了，在这种情况下，你得确定开发商是真的犯了规矩，这样投诉才有意义。
最后的选择就是走司法程序，也就是去房子所在的地方找法院打官司，但是你得拿出证据证明开发商确实做错了事，并且这件事情是违反了法律法规的。
《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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来源：中国法院网-楼房降价了怎么让开发商退钱，房降价了,能找开发商退钱吗