已婚买房子怎么样只属于一个人,已婚买房子可以只写一个人名字吗

房产纠纷 编辑:黄诺

一、已婚买房子怎么样只属于一个人

若已婚状态下希望购买的房子只属于一方,可通过以下方式实现:

其一,夫妻双方签订财产协议。明确约定该房屋为一方的个人财产,协议需双方自愿、平等协商达成,且内容不违反法律法规强制性规定,经双方签字确认后即具有法律效力。

其二,由一方使用其个人财产全额出资购买房屋。比如,一方用婚前个人积蓄、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确属于个人的财产来支付房款,且房屋登记在出资方名下,这样该房屋一般会被认定为出资方的个人财产。

其三,若一方父母出资为己方子女购买房屋,且房屋登记在该子女名下,根据相关法律规定,可视为对自己子女一方的赠与,该房屋属于登记方的个人财产。

总之,要使已婚购买的房屋只属于一方,需根据具体情况选择合适的方式,并注意保留相关证据,以保障房屋产权归属的确定性。

二、已婚买房子可以只写一个人名字吗

已婚买房子可以只写一个人的名字。具体情况如下:

一是使用夫妻一方的个人财产购买房产,比如婚前个人积蓄、因人身伤害获得的赔偿款等明确属于一方的财产购房,登记在该方名下,此房产属于其个人财产。

二是夫妻双方共同出资购房,但约定房产归一方所有,并登记在该方名下。根据我国民法典规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。

三是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

三、已婚全款买房可以一人办手续吗

已婚人士全款买房可以一人办手续。具体情况分析如下:

若购买的房产属于个人财产,比如是用婚前个人积蓄全款购买,且能提供相应的资金来源证明,这种情况下可以一人办手续,该房产属于购房者的个人财产。

若夫妻双方有约定,如签订了财产协议,明确约定该房产归一方所有,那么购房者也可以一人办理买房手续,此房产依约定属于约定方的个人财产。

然而,若使用的是夫妻共同财产全款买房,即便只有一方去办理手续,在法律上该房产通常也属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产,除非有特殊约定。总之,能否一人办手续需根据资金来源及夫妻间是否有约定等具体情况判断。

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来源:中国法院网-已婚全款买房可以一人办手续吗,已婚全款买房需要双方到场吗

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