住房公积金该怎么提取,住房公积金封存可以提取吗

房产纠纷 编辑:鲁皓

一、住房公积金该怎么提取

提取住房公积金,需满足一定条件并遵循相应流程。

条件方面,常见的包括购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购房贷款本息;租房自住;离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系等。

流程如下:

一是准备材料。如购买商品房,需提供购房合同、付款凭证等;租房需提供租房合同等相关证明。

二是提出申请。向所在单位提出提取申请,填写住房公积金提取申请表,并提交准备好的材料,单位会对申请进行审核并加盖公章。

三是提交审核。携带申请表及相关材料到住房公积金管理中心办理提取手续,管理中心会对申请材料进行审核,作出准予提取或者不准提取的决定。

四是提取资金。经审核通过后,公积金管理中心会将提取金额转账至申请人指定的银行账户。

需注意,不同地区的具体提取条件和所需材料可能存在差异,建议提前向当地公积金管理中心咨询确认。

二、住房公积金封存可以提取吗

住房公积金封存后在符合一定条件下是可以提取的。主要有以下几种常见情形:

一是购房提取。若职工在公积金封存期间有购买自住住房的需求,可凭购房合同、付款凭证等相关材料申请提取公积金用于支付房款。

二是偿还住房贷款本息。若职工有尚未还清的住房贷款,可提取公积金用于偿还贷款本息,需提供贷款合同等证明材料。

三是租房提取。对于租房居住且房租支出超出家庭收入一定比例的职工,可提取公积金支付房租,一般需提供租房合同等材料。

四是离职、退休等。职工与单位解除劳动关系且封存满一定期限,或者达到法定退休年龄等符合销户提取条件的,可将公积金账户余额一次性全部提取。

不过,具体的提取条件和所需材料可能因地区政策不同而有所差异。职工在提取前,应向当地公积金管理中心咨询,按照要求准备相关材料并办理提取手续。

三、住房公积金个人和单位的缴纳比例怎么算

住房公积金个人和单位的缴纳比例计算涉及以下要点:

缴存比例范围。根据相关规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例,原则上不超过12%。具体比例由各地住房公积金管理委员会根据本地实际情况拟订,报省级人民政府批准后执行。

计算方式。一般是用职工上一年度月平均工资乘以缴存比例,得出个人应缴存的金额,单位也按照相同的比例和基数为职工缴存相应金额。例如,某职工上一年度月平均工资为5000元,当地规定的缴存比例为8%,那么该职工个人每月应缴存的住房公积金金额为5000×8% = 400元,单位也需为其缴存400元,该职工每月住房公积金账户入账金额为800元。

需要注意的是,不同地区、不同单位可能会在规定范围内有所差异,应以当地政策和单位实际执行情况为准。

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