一、法院拍卖房产如何过户
法院拍卖房产过户，需按以下流程操作：
一是准备材料。竞拍人需持法院出具的拍卖成交确认书、协助执行通知书等法律文书，以及本人身份证等相关证件。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证件。
二是办理缴税。到当地税务部门缴纳相关税费，包括契税、印花税等。税费的具体金额和种类根据房产性质、面积及当地政策而定。
三是产权登记。携带准备好的材料和完税证明，前往当地不动产登记中心办理产权过户登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，将在规定时间内完成产权变更登记，并核发新的不动产权证书。
需要注意的是，在整个过户过程中，要严格按照相关部门的要求和程序办理，确保所有材料真实、齐全。若涉及到原房产存在抵押、查封等特殊情况，应先与法院及相关部门沟通协调，解决遗留问题后再行办理过户。
二、法院拍卖房能买吗
法院拍卖房可以买，但需要注意相关风险和事项。
一方面，购买法院拍卖房有一定优势。通常价格可能相对市场同类型房产更具吸引力，能让购房者以较低成本获得房产。而且法院拍卖的房产具有合法性，产权一般较为清晰，交易过程有法院的监督和保障。
另一方面，购买时需关注风险。首先，要仔细了解房产的现状，包括是否存在租赁关系，若有合法租赁且在租赁期内，可能会影响购房者的入住和使用。其次，要明确房产是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况，以免后续产生额外负担。再者，要查看房产是否存在质量问题或其他瑕疵。
在购买前，建议购房者仔细查阅拍卖公告和相关文件，充分了解房产的详细信息和拍卖规则。如有必要，可咨询专业人士，以确保自身权益，谨慎做出购买决策。
三、不通过户主能卖房吗
一般情况下，不通过户主不能卖房。具体分析如下：
若房屋产权登记在户主名下，户主即房屋的所有权人。根据我国相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在没有特殊约定时，出售房屋需经户主同意。
若房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋的，可能构成无权处分。在这种情况下，虽然买卖合同有效，但如果其他共有人不同意追认该处分行为，房屋所有权无法顺利转移。
不过，在一些特殊情形下，比如存在合法有效的委托代理关系，代理人在代理权限范围内可代户主进行房屋买卖交易，但也需严格遵循相关法律规定和委托授权范围。
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来源：头条-不通过户主能卖房吗，不通过户主能把户口迁走吗?