一、夫妻双方离婚后房产过户怎么办
夫妻双方离婚后办理房产过户，需根据不同情况按以下步骤进行：
若离婚协议约定房产归属，且无贷款。首先，准备材料，包括离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。然后，双方一同前往当地不动产登记中心，提交申请材料，填写房产过户申请表，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费，通常夫妻间房产过户可免征部分税费。最后，不动产登记中心会核发新的房产证。
若房产有贷款尚未还清，一般需先还清贷款，解除房产抵押登记后，再按上述无贷款流程办理过户。
若通过法院判决房产归属，可持生效的法院判决书、身份证等材料，单方到不动产登记中心申请办理过户手续，无需对方配合。登记中心核实相关材料无误后，即可办理过户并颁发新证。总之，办理房产过户要确保材料齐全，按规定流程操作。
二、离婚了房子归女方需要过户吗
离婚后房子归女方，通常是需要办理过户手续的。具体分析如下：
其一，从法律物权变动角度来看，虽然离婚协议或法院生效判决等确定了房屋归女方，但房屋所有权的转移在法律上以登记为准。只有办理了过户登记，女方才真正在法律上完全取得房屋的所有权，能更好地保障其对房屋的占有、使用、收益和处分等权益。
其二，在实际生活中，若不办理过户，可能会带来诸多风险和不便。例如，在房屋后续的交易、抵押等处分行为时，因登记的所有权人未变更，可能导致交易无法顺利进行或产生纠纷。
办理过户时，双方需携带离婚协议、离婚证、身份证以及房屋产权证书等相关材料，到当地的不动产登记部门按照规定的程序申请办理房屋所有权变更登记手续。登记部门审核通过后，会将房屋产权登记到女方名下。
三、夫妻双方离婚了房产过户怎么办
夫妻双方离婚后房产过户，需区分不同情况处理：
1.**协议离婚**：若通过协议离婚，双方应携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等相关材料，前往不动产登记中心办理过户。离婚协议书中要对房产归属有明确约定。办理时，按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核无误后，通常会在规定时间内完成过户登记。
2.**诉讼离婚**：若是通过法院判决或调解离婚，需持生效的判决书或调解书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心。若对方配合，可直接共同办理过户；若对方不配合，获得房产的一方可向法院申请强制执行，凭借法院的协助执行通知书，不动产登记中心可依此办理过户手续。
办理房产过户前，要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，不同地区不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，建议事先咨询当地登记中心，准备好完整材料，以顺利完成房产过户。
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