一、一起买房分手了怎么办
如果情侣共同出资购买房产后分手，需要根据具体情况来处理房产问题：
若房产登记在双方名下，这种情况一般认定为双方共同共有。分手时，双方可协商房产的归属，由取得房产的一方按照房产的市场价值，给予另一方相应的经济补偿。协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据双方的出资情况、对房产的贡献等因素进行判决。
若房产登记在一方名下，而另一方有出资证据，比如转账记录、购房款支付凭证等，出资方的出资一般会被认定为债权。在分手时，出资方可以要求登记方返还其出资及相应的利息。
若双方对房产的出资和归属有书面约定，应当按照约定来处理。总之，分手后处理共同购买的房产，应先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径，以维护自身的合法权益。
二、情侣买房分手后贷款怎么办
情侣买房分手后贷款的处理，需根据具体情况分析：
一是购房合同及贷款合同均为双方共同签署。这种情况下，双方对贷款负有共同还款责任。若一方希望独自承担房产及贷款，可与另一方协商，由该方偿还另一方已支付的购房款及相应贷款份额，并办理房产变更手续，贷款则由其继续偿还；若双方均无意继续持有房产，可将房产出售，用售房款清偿贷款，剩余款项按出资比例分配。
二是购房合同及贷款合同仅一方签署。若另一方有出资，可视为债权债务关系。有出资方可以要求返还出资款及相应增值部分，贷款由签署合同一方继续偿还；若另一方无出资，房产及贷款均与另一方无关，由签署合同方自行处理贷款事宜。
总之，情侣分手后处理房产贷款问题，关键在于双方协商，明确各自权益与责任，必要时可通过法律途径解决。
三、情侣贷款买房分手后怎么过户
情侣贷款买房分手后办理过户，需分情况处理：
若房屋贷款已还清，可按常规流程办理。双方需先签订房屋产权变更协议，明确约定房屋产权归属。随后，双方携带身份证、房产证、变更协议等相关材料，共同前往当地不动产登记中心办理过户登记手续，经审核无误后，缴纳相应税费，即可完成过户。
若房屋贷款尚未还清，情况相对复杂。因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，一般不会同意变更产权人。此时，可考虑以下两种方式：一是提前还清贷款，解除房屋抵押后，再按上述还清贷款的情况办理过户；二是与贷款银行协商，看能否办理转按揭手续，即变更贷款人，由获得房屋产权的一方继续偿还贷款，但这种方式需银行审核同意，且并非所有银行都支持。总之，不同情况需根据实际状况选择合适的过户方式。
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