一、房屋解除买卖合同样本是怎样的
房屋解除买卖合同一般包含以下内容：
**一、合同双方当事人信息**
写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确。
**二、房屋基本情况**
包括房屋的具体位置、面积、户型、房屋所有权证号等详细信息，与原买卖合同中的描述保持一致。
**三、解除合同原因**
清晰阐述解除合同的具体事由，例如一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。
**四、解除合同的时间**
明确合同解除的具体日期，该日期应具有确定性和可操作性。
**五、相关款项的处理**
1. 若已支付定金、首付款等款项，需说明如何退还或处理。例如，因买方违约导致解除合同，定金可能不予退还；因卖方违约，可能需双倍返还定金。
2. 对于已支付的中介费等其他费用，也应明确各方的承担方式。
**六、违约责任**
确定解除合同后，违约方应承担的责任和赔偿方式，如支付违约金等。
**七、争议解决方式**
通常约定通过协商解决争议，协商不成时可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。
最后，买卖双方需签字或盖章，并注明签署日期。
二、房屋买卖合同撤销后执行可以吗
房屋买卖合同撤销后，通常不可以再执行原合同。以下分情况进行说明：
（一）合同撤销的法律后果。当房屋买卖合同被依法撤销后，该合同自始没有法律约束力。这意味着合同双方基于该合同所产生的权利义务关系归于消灭，就如同合同未曾订立过一样。例如，买方不再有支付房款的义务，卖方也不再有交付房屋的义务。
（二）执行的前提是存在有效的合同。执行程序是为了保障生效法律文书所确定的权利得以实现。既然合同已被撤销，不存在有效的合同基础，也就缺乏执行的依据。法院在执行过程中，需要有明确、合法且有效的执行依据，而撤销后的合同显然不符合这一要求。
（三）特殊情况。如果在合同履行过程中，因一方的过错导致合同撤销，给对方造成损失的，受损失方有权要求过错方承担赔偿责任。在这种情况下，对于赔偿责任的确定及履行，可以通过法律程序来解决，但这并非是对原房屋买卖合同的执行。
三、二手房更名要有房屋买卖合同吗
二手房更名通常是需要房屋买卖合同的。具体阐述如下：
（一）从法律规定看，房屋买卖属于重要的民事法律行为，根据相关法律规定，当事人应当订立书面合同。房屋买卖合同能明确买卖双方的权利义务关系，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，这是保障交易顺利进行和双方合法权益的基础。
（二）从产权变更程序看，在办理二手房更名，也就是产权过户手续时，房产管理部门一般会要求提供房屋买卖合同作为必要的申请材料之一。这是为了确保交易的真实性和合法性，防止出现产权纠纷等问题。
（三）从风险防范角度看，签订房屋买卖合同有助于约束双方行为。若一方违反合同约定，另一方可以依据合同条款追究其违约责任，从而维护自身的合法权益。所以，二手房更名一般需要有房屋买卖合同。
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来源：中国法院网-二手房更名要有房屋买卖合同吗，买二手房更名需要买房夫妻都签字吗?