一、房产税是买房的交还是卖房的交
房产税的缴纳主体在不同情形下有所不同，一般并非简单由买房或卖房一方承担。
从我国现行相关规定来看，在房产交易环节，涉及的主要是契税、增值税等，而非严格意义上的房产税。其中，契税通常由买房人缴纳，这是对承受房屋权属的一方征收的一种税。而增值税等相关税费在符合一定条件下，可能由卖房人缴纳，比如个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
至于房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果是自住房屋，目前大部分地区暂未全面征收房产税。在部分试点地区，若房产用于出租等经营活动，一般由房产所有人即房东缴纳房产税。总之，不能一概而论地说房产税是买房的交还是卖房的交，需根据具体情况确定。
二、异地能使用公积金贷款买房
公积金异地贷款买房在一定条件下是可以实现的，但并非所有地区都支持，且各地政策存在差异。
一方面，若所在城市支持公积金异地贷款，通常需要满足相关要求。比如，购房者需在缴存地连续足额缴存公积金达到规定时间，一般为6个月或12个月以上；同时，需提供缴存地公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细等相关材料，以证明其公积金缴存情况和还款能力。此外，购房者还需符合购房地的房地产调控政策，如限购政策等。
另一方面，有些城市暂不支持公积金异地贷款，这种情况下，购房者可考虑提取公积金用于偿还商业贷款，或者先将公积金转移到购房地后再申请贷款。
总之，能否异地使用公积金贷款买房取决于购房地和缴存地的政策规定，建议购房者在购房前详细咨询当地公积金管理中心，了解具体政策和办理流程。
三、买房四年还没给房产证
这种情况需要分析具体原因并采取相应措施。
其一，查看购房合同约定。合同中一般会明确约定开发商办理房产证的期限及违约责任。若开发商逾期办理房产证构成违约，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
其二，了解未办理房产证的原因。有可能是开发商方面的问题，比如建房手续不全、存在违规建设等情况；也可能是政府部门相关流程或政策变动导致办理延迟。如果是开发商原因，可督促其尽快解决问题并办理房产证；若开发商拒不履行义务，购房者可通过向房地产主管部门投诉或向法院提起诉讼等方式维权。
其三，注意诉讼时效。在主张权利时，要关注相关法律规定的诉讼时效，避免因超过时效而丧失胜诉权。总之，购房者应积极维护自身合法权益，通过合法途径促使房产证尽快办理。
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来源：头条-买房四年还没给房产证，房子买了四年了一直没拿房产证